Finca En Venta Con Dos Propiedades, Pileta, Reservorio De Agua En General Alvear Mendoza

Descripción

Finca en sur de Mendoza General Alvear 
Oportunidad! Excelente ubicación 
Aceptan en parte de pago una propiedad en san Rafael, zona céntrica o muy cercana (Mendoza)
Se encuentra a solo 7km del centro de la ciudad
A metros de Multiespacio Bodega Faraón 
Cuenta con 
Casa-quinta en el frente del terreno compuesta por 3 dormitorios, baño, cocina, comedor con hogar a leña, cochera, galería con churrasquera, galpón para herramientas.-  
-Horno a leña
-parquizado con pinos, sauces, álamos, palmera, algarrobo y parral.


Cabaña (construcción de ladrillo tradicional) ubicada en el centro del terreno
-Mono ambiente con hogar a leña, baño, Galería que rodea la cabaña con techo de chapa, horno a leña. 
-Delimitada con cerco verde de gratis
Parquizada con acacias de flor y sauces


Piscina de 59 (45mil L)
Cuenta con equipo de bombeo y filtrado


Represa para riego presurizado de 1,5 millones de L 
- 2 bombas
- Perforación independiente para riego (12m de profundidad)


Tractor 400e con implementos
-Rastra
-Reja
-Carro
Maquinaria agrícola 
-Motosierra
-Motosierra de altura
-2 Moto guadañas (desmalezadora) grande y 1 pequeña 
-2cortadoras de césped de carrito (una eléctrica y una a explosión)
-2 fumigadoras de mochila
Herramientas
-Azadas
-Palas
-Horquillas
Y herramientas varias


PRODUCCIóN 
1/2 ha de viña de uva fina de alto rendimiento variedad Moscatel sin semilla 
3/4 ha de Ciruela D'agen en producción 
1/2 ha de Ciruela D'agen nueva
1/2 ha de Membrillo
1/4 ha de Damasco
2 Nogales y 5 olivos en producción
1,5 ha en blanco


El lote es de 4 ha, 100m de frente x 400m de fondo


Además de la producción existente algunas producciones posibles pueden ser
-Secadero al sol (mínima inversión)
Todas las variedades con las que se cuenta son ideales para la producción de frutas desecadas 
- Producción de gallinas/pollo de engorde y cerdos
-Invernadero para producción de hortalizas 
Cuenta con la Represa de riego por goteo y hay proveedores de plantines en la zona 
-Explotación turística y recreativa
Se cuenta con una cabaña, piscina y espacio parquizado que se usa para este fin y cuenta con espacio para construir más cabañas


Ubicación Calle 10 y H (a 1km de Ruta 188)
Todo el camino está asfaltado 
Cuenta con servicio de colectivo y hay una escuela y centro de salud a 1km


En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.082 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.


Corredor interviniente

Inmobiliaria Angelina Martínez CCPIM 1814