Venta Ph 4 Ambientes Sin Expensas, Con Patio Y Parrilla En Barracas

Descripción

VENTA PH  A MODERNIZAR  EN PB AL FRENTE  4 AMB CON DOS BAñOS Y  DOS PATIOS  EXCELENTE UBICACIóN FRENTE AL PARQUE LEONARDO PEREYRA EN  BARRACAS.


 Te presentamos este  PH con ambientes confortables de dimensiones únicas, ubicado en el Barrio de  Barracas.


Distribución:
- Al ingresar, te recibe un amplio living lleno de luz  y ventilación natural, gracias a las ventanas que dan a la calle y ofrecen una vista  espectacular al parque. 
-La cocina muy  amplia  con doble mesada y espacio para comedor diario,   cuenta con muy ventilación natural,  es un espacio perfecto para los amantes de la cocina.
- El dormitorio principal cuenta  con  grandes ventanales que  brinda una vista del parque increíble !! tiene  placares muy grandes y cómodos.
-El segundo dormitorio también te ofrece comodidad y espacio, con placares empotrados que brindan almacenamiento adicional.
-Tercer dormitorio tiene una característica especial,  una salida directa a uno de los patios.
-Dos baños cómodos,  un baño completo  con bañera  y el otro más pequeño con ducha.
-Además, el pH posee dos patios, uno de ellos   muy amplio  con toldo rebatible conectado con living y a uno de los cuartos, el otro patio tiene una hermosa parrilla ideal para compartir unos ricos asados en familia o con amigos


Características a destacar:
-Ambientes muy amplios, cómodos con buena ventilación natural.
-Aberturas en buen estado.
-Mucho espacio de guardado.
-Apto mascotas
-Parrilla.
-Puerta de ingreso blindada.
-GRAN POTENCIAL PARA MODERNIZAR.
-SIN EXPENSAS.
- DOS PATIOS.


EDIFICIO:
- Se ingresa por pasillo que comparte solo con 1 vecino.
- Solo 3 dptos en el PH, 2 en PB y el otro planta alta ingreso independiente.


UBICACION:
Su  ubicación es  muy buena en el barrio de Barracas,  Luzuriaga equina  Av. Iriarte, está a tan solo 2 cuadras de la Avenida Vélez Sársfield,  frente parque Leonardo Pereyra, a 2 cuadras de la Iglesia Sagrado Corazón de Jesús, cercano al centro comercial de  Barracas  dónde encontrarás restaurantes, bancos, colegios,  centros de salud y  todo lo necesario para satisfacer tus necesidades. Esta  zona es estratégica ya que ofrece múltiples opciones de transporte y excelente accesibilidad. 

 Si estas buscando una excelente inversión, esta es TU  OPORTUNIDAD que no puedes dejar pasar!
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Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.


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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443