Planta Industrial
Publicado hace 6 años
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Ubicación
General Pacheco, Provincia De Buenos Aires, Argentina, General Pacheco, Tigre, Bs.As. G.B.A. Norte
Descripción
Fracción Industrial en O´Higgins y Bolivar - General Pacheco - Tigre - Bs As
Planta de 516 m2 - Oficinas - Playa maniobras .
A terminar según requerimientos en 90 días aprox.
Altura libre : 6.00 mts .
Posibilidad de ampliación : 936 m2 - Totalizando 1.452 m2
Terreno Lindero de igual superficie , conformando 4.320 m2
MEMORIA DESCRIPTIVA
Terreno y Ubicación :
Esta ubicado sobre la calle O´Higgins al 2500 ( y Bolivar ) en la localidad de Gral Pacheco , Partido de Tigre .
Superficie de 2.160 m2 c/u . Lotes 13 y 14 , sobre pavimento .
Las medidas totales son : 60 mts x 72 mts . La superficie total es de 4.320 m2 .
Tiene salida directa a la ruta Nº 197 y a la Panamericana Ruta N° 9 - por la calle Peru . A 5 cuadras de la Ruta nº 9 vieja , altura KM 31.5 .
Descripción General :
Estructura : De H° A° , esta planteada en el Lote Nº 13 , apoyada en la medianera con el lote Nº 14 y tiene 22.50 mts. de frente ( Retiro de 7.50 mts. ) por 16.00 mts. de fondo ( 360 m2 ) y un entrepiso de Hº Aº (( 22.50 mts. x 4.00 mts. ) = 90 m2 ) y otro de 5.50 mts. x 12.00 mts. de fondo , de losa SAP , sobre su costado izquierdo conformando una superficie adicional de 156 m2 .
La construcción es tradicional , reforzada , con estructura independiente de Hº Aº encadenada con viga de 0.30 x 0.40 y 16 columnas de Hº Aº con una altura de 6.00 mts y sus respectivos pilotines , basadas con un zapata de Hº Aº de 1.00 m2 a 2.20 mts de profundidad, sobre tosca firme .
Mampostería : El frente es de ladrillo común - junta tomada - y tabiques laterales e interiores de ladrillo hueco .
Carpintería : Aberturas de aluminio .
Puertas exteriores : De chapa reforzada .
Puertas Interiores : De placa de madera para pintar .
Cobertura : Techo de chapa N° 25 - Tipo Zincalum - a un agua , con descarga pluvial .
Sanitarios : Tiene doble conexión existente de dos baños a desague cloacal , con cámara de inspección , cámara séptica y pozo ciego a 10 mts de profundidad .
Conexión Eléctrica Trifásica
Agua Corriente
Zonificación : I1
FOS : 0.6
FOT : 1.2
El predio cuenta con infraestructura de servicios de :
FM, con línea de Media Tensión Disponible
Gas ( Industrial )
Agua Corriente
Telefonía - Cable
Desagues Pluviales
Cloacas
El precio del Alquiler publicado, corresponde al Valor en Pesos de U$S 3.50 x m2 cubierto