Oficina De 95 M2 En Reconquista Al 200 No Residencial

Descripción

Excelente oficina de 95 m2 en una ubicacion centrica muy buscada.
El edificio posee 2 ascensores para únicos 10 pisos de una sola unidad por piso con palier privado. Edificio de moderna arquitectura, con excelente hall de acceso de gran categoría y zona de estar.
Sistema de vigilancia electrónica las 24hs. los 365 días del año y personalizada ejerciendo, filtro de personas y vendedores en hall de entrada,

HORARIOS DEL EDIFICIO: 8.00 a 20.00 hs. de Lunes a Viernes, de 8 a 12 hs. los sábados.

Todo el edificio se encuentra protegido por sistema contra robo y vandalismo por la empresa ADT con aviso y presencia inmediata en casos de alteración
desde la comisaría 1° ubicada en la calle Lavalle 451 CABA (a 50 mts. del edificio y en la misma manzana) y de la propia empresa ADT, contamos con
sensores de alarma en azotea, retiros y en oficinas próximas a las veredas.
Aire acondicionado (frío-calor) Carrey por sistema de Fan-Coil independiente en cada piso, agua caliente en otoño e invierno instantánea en toilette y
kitchenette por circulación forzada. Plantas libres de columnas con amplios y luminosos aventanamientos sobre el frente que miran al este.

Ilumina y ventila por su frente, con óptima orientación este, plantas libres sin columnas, pisos totalmente alfombrados, tipo boucle antiestática, recientemente
lavado y peinado.
Canalizaciones perimetrales para tomas eléctricos, teléfono o computadoras, canalizaciones en bajo cielorraso para instalar música ambiental.
Cómodos sanitarios individuales para damas y caballeros con discreta entrada indirecta, cada uno con su correspondiente toilette, finamente instalado.
Kitchenette completa con heladera, pileta de acero inoxidable, anafe a gas con 2 hornallas y alacena.
Teléfonos: Instalación en caja de cruzadas, ubicada en sótano, con capacidad para incorporar la cantidad de líneas que desee.
Destrabe eléctrico de puertas de entrada a la oficina, desde el interior de recepción, portero eléctrico en el piso, puertas de acceso a la oficina con dos
cerraduras de seguridad.
Oficinas interiores, pasillos, recepción, kitchenette, baños, toilettes, cuentas con sus luminarias eléctricas completas y funcionando.
La unidad se entrega recientemente pintada con todos sus herrajes, llaves, espejos, vidrios, lámparas, tubos, etc. funcionando.

ABL Mar/24 $15.055,68
expensa Feb/24 $212.932,03
incluye consumo mensual de Aguas y Saneamientos,

ALQUILER $ 250.000 + IVA


Las medidas y superficies son aproximadas. La comisión inmobiliaria es del 5% de la totalidad del contrato. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Corredor inmobiliario responsable Bruno Pablo Trotta. MAT CUCICBA N 8331