0portunidad - Venta Complejo De Cabañas Equipado En Paseo De La Ribera
Publicado hace 40 días por Roilands Real Estate
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Roilands Real Estate
Código de la propiedad
RHL5811589
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Ubicación
Complejo De Cabañas En Paseo De La Ribera, Necochea, Necochea, Bs.As. Costa Atlántica
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIóN - COMPLEJO DE CABAñAS PREMIUM + FONDO DE COMERCIO SOBRE PASAJE DE LA RIBERA, NECOCHEA
Consta de:
5 Cabañas de construcción premiun, cada una cuenta con su parrilla y expansión privada.
Laundry
Espacio para coches dentro del predio.
Deposito de 16m2 destinado hoy a guarda de bicicletas y kayaks de uso de los huéspedes.
El complejo de cabañas están sobre un terreno forestado de 1100m2
Detalles Constructivos:
La propiedad se encuentra en excelente estado general de mantenimiento y conservación, ya que se le realiza mantenimiento constante.
La construcción de las viviendas esta realizada en Steelframe de 100 mm de aislación y carpintería aluminio Módena con DVH.
Las cabañas están equipadas con somier tamaño King, heladera, uno o dos televisores, parrilla, horno a leña y disco, ropa de cama y toallas de primera calidad, así como vajillas completas de primer calidad.
Las cabañas poseen termotanques, además de termotanque eléctrico, calefacción eléctrica y a leña, con sistema escandinavo, y cocinas totalmente equipadas con equipos eléctricos. Cocinas se abastecen de gas por tubo.
Todas las cabañas poseen alarmas, cajas de seguridad, además de detectores de gas y monóxido de carbono.
El agua se obtiene de un pozo con perforación de 30 mts profundidad en la tercer napa.
El sistema eléctrico es trifásico, hay servicio de Internet satelital y se destaca el tratamiento de aguas cloacales a través de eficientes biodigestores.
El predio se encuentra cerrado con alambrado romboidal de 2 mts altura y un portón de acceso corredizo a control remoto
La zona esta cubierta con cámaras de seguridad y vigilancia.
Además:
El complejo posee planos aprobados por la Municipalidad de Necochea.
El complejo NO debe impuestos.
El Fondo de Comercio posee ocho años de antiguedad, y se encuentra toda la documentación al día.
Por su trayectoria y categoría, el complejo de cabañas se ha convertido en uno de los referentes hoteleros mas importantes de la ciudad de Necochea. El cual tiene el 100% de ocupación durante todo el verano.
Adicional:
Existe la opción de anexar un lote ubicado en la parte posterior con lo cual se totalizarían unos 2.109,60 m2.
En esa parte hay construido un tinglado de aproximadamente 60 m2, un segundo depósito de aproximadamente 20 m2 y un pequeño galpón.
Esto permitiría la ampliación del complejo y la construcción de varias cabañas más.
Atractivos de la zona:
El complejo posee un acceso muy cómodo, al encontrarse muy cerca de la Avenida de Circunvalación.
Esta ubicado sobre el Paseo de la Ribera, emblemático recorrido de Necochea que bordea el Río Quequén, y que se caracteriza por contar con importantes clubes, instituciones y numerosos emprendimientos gastronómicos. En el margen del río se alternan miradores, juegos y espacios de descanso.
A unos 20 minutos hacia el norte, nos encontramos con el Balneario natural de aguas templadas "Las Cascadas", entorno de un imponente paisaje que sorprende con piletones naturales conjugados con espacios óptimos para practicar deportes náuticos como el kayak, canotaje, rafting y remo.
Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443