Venta Local/ph Ideal 3 Familias Pompeya/barracas

Descripción

Corredor Responsable: Flavia Veronica Jalif CPI 9116 / Victor Raúl Broncano CMPCAL 408 -
Contacto: Andrea Maturo
Se trata de un terreno de 21 x 8.66, se encuentra en excelente ubicación en un barrio de casas bajas y en pleno crecimiento. A una cuadra de la renovada avenida Perito Moreno. y a tres cuadras de Amancio Alcorta. Tiene excelente salida a los accesos y tiene un potencial como terreno de planta baja más 2 pisos.

Esta edificación tiene espacio para vivienda para 3 familias. Son en planta baja dos viviendas, una de ellas al fondo y la del frente tiene un local y en planta alta se encuentra la tercer vivienda.
Es una propiedad para aprovechar en familia y con posibilidad de ampliar con el local en el frente.
Cada vivienda tiene 3 y 4 ambientes. También la posibilidad de ampliar para realizar otra vivienda en planta alta.


Unidades de Sustentabilidad de Altura Media
Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en Art. 6.2.4
) .La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II
) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5


Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6.4.2.3
. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana, 6.4.2.4
. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.3.5
. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B.

Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 2:
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.

VENTANA 3477
Superficie Total (m2): 183.00
Superficie Cubierta (m2): 213.00
Frente (m): 8.66
Fondo (m): 21.13
Pisos Sobre-rasante: 1
Pisos Bajo-rasante: 0
Propiedad Horizontal: No
Unidades Funcionales: 0
Locales: 0
Valor Único de Cuadra: 0.00
Identificador Catastral: 034-072B-009
Partida Matriz: 109510
Puertas Oficiales: VENTANA 3477/3479
Transportes Cercanos
Colectivos: 42, 46, 70, 76, 91, 150, 188, 193
Datos útiles
Barrio: Nueva Pompeya
Comuna: Comuna 4
Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA
Comisaría Comunal: 4
Comisaría Vecinal: 4B
Distrito Escolar: Distrito Escolar V
Código Postal: 1437
Código Postal Argentino: C1437HLC
Distrito Económico: DISTRITO TECNOLOGICO
Latitud/Longitud: -34.649596, -58.409599

Parcela en Manzana Atípica
Para consultar los trazados de Línea de Frente Interno o de Basamento en una manzana atípica, se deberá realizar la consulta Fijación de Línea de Frente interno

Corredor Responsable: Silvia Pepe CUCICBA 7344 /CMCPSI 6659
Contacto: Arqta. Andrea Maturo -

La oficina es de operación y gestión independiente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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