Gondola En Alquiler - Costa Esmeralda - Paseo Comercial - Ecuestre - Ref: 5
Publicado hace 11 meses
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Descripción
GONDOLA
Venta en pozo de góndola ubicada en la nueva etapa del paseo comercial de Costa Esmeralda en el segundo piso.
Alquiler: Valor por contrato anual : U$S 7000
Superficie: 25,3 (estimadas y sujetas a modificaciones)
La nueva etapa consiste en una parcela de 5.355 m2 en total y 3.850 m2 de construcción.
Contará con cuatro niveles: Subsuelo (para depósitos o cocina según corresponda, Planta baja (acceso), Primer piso (plaza verde) y Segundo piso, en los cuáles se desarrollarán treinta y cinco locales, seis góndolas y cinco oficinas (46 unidades en total).
Entrega estipulada para el mes de noviembre del 2023.
Detalles de terminaciones de sectores comunes:
•Plaza con sectores de esparcimiento, sectores de bancos, y canteros de quebracho y mampostería, según proyecto.
•Sectores públicos (no privados) previstos para exposición de productos (marcas/sponsors)
•Caminos peatonales de deck de madera cca y/o hormigón peinado.
•Rampas, escaleras y cielorrasos exteriores en hormigón (peinado, losa encofrado fenólico o similar) y un ascensor para la circulación vertical.
•Sectores de compactación de arena en polvo de piedra y/o piedra partida junto con hormigón (peinado o similar) para caminos peatonales.
•Los caminos y estacionamientos serán de tosca y arena.
•La iluminación de los espacios comunes son Led. Mobiliario urbano, cartelería y parquización con riego.
•Centro de transformación eléctricos y sala de medidores.
•Planta de tratamiento de aguas residuales para desagües cloacales.
Detalles de terminaciones - Locales
Materializados en un nivel, 2 niveles con escalera interna o 2 niveles con subsuelo y escalera interna, según sector
Los locales se construirán en mampostería / estructura en hormigón armado
Los exteriores en piedra voladura Tandil / revoque fratasado con terminación en revoque plástico color Tarquini según proyecto
Los interiores se entregan revocados sin pintar y pisos colocados de porcelanato símil madera o similar
Carpinterías de Aluminio tipo A30 New – vidrios laminados
Provisión de cañerías para colocación de A/C (no equipo) en todos los niveles, excepto subsuelo y depósitos
Las cubiertas de chapa prepintada, estructura de madera de pino cca y cielorrasos de machimbre a la vista o losa
de encofrado fenólico, según proyecto
Los locales 1,2,3,4,5,6,7 tendrán un entrepiso de madera sobre la planta baja
Todos los demás entrepisos, serán de losa de hormigón armado con su correspondiente estructura
Las escaleras internas se entregarán con pedada de madera
Los locales 1,2,3,4,5,6,7,19 y 28 tienen una expansión de uso exclusivo en el exterior según proyecto
Instalación eléctrica: provisión de electricidad desde sala de medidores hasta tablero principal. Potencia máxima
permitida según reglamento. Distribución de cañerías vacías dentro del local, para armado de línea de tomas;
distribución de una caja de pases vacía para que cada propietario pueda armar la iluminación a su requerimiento.