Local - Luis Agote

Descripción

EDIFICIO DE PLANTA BAJA Y 10 PISOS






- INFORMACION



Ubicación: Sobre calle Santa Fe, entre Iriondo y Crespo. Frente al Mercado del patio y a metros de la Terminal de Obnibus Mariano Moreno.



1 Local comercial

1 Oficina

13 Departamentos monoambiente

14 Departamentos de 1 dormitorio

3 Departamentos de 2 dormitorios

1 Departamento de 3 dormitorios de piso exclusivo

1 Terraza privada de uso exclusivo

1 Terraza de uso común con parrillero, cuarto de lavado y baño de servicio



Terminaciones:



ESTRUCTURA:

- Estructura de Hormigón Armado con sectores y detalles de hormigón a la vista.

- Basamento sobre Pilotes y Cabezales de hormigón armado



MUROS:

- Ladrillos comunes y especiales, calidad controlada.

- Fachadas en hormigón visto y ladrillos de cemento liviano vistos o revocados.

- Interiores: Huecos maquinados, con terminaciones en enlucido de yeso y pintura primera

calidad.



REVOQUES:

- Interiores, al frente y contrafrente. Aislamiento hidráulico, azotado impermeable.



REVESTIMIENTOS:

- Baños, cocinas y lavaderos: Porcelanato sobre mesadas de granito en cocinas, con

guardas y hasta altura de cielorrasos, alacenas y/o aberturas en Baños.



YESERíA:

- Muros interiores con revoque grueso y enlucido de yeso, con opción de yeso monocapa

 en todos los ambientes Cortes de pintura Cantoneras metálicas en esquinas.



COCINAS:

- Piletas de cocina de acero inoxidable primera calidad (Johnson) y grifería Monocomando marcas Peirano,

FV o similar.

- Mesadas de granito natural, (Negro Boreal o Similar).

- Muebles bajo mesada y alacenas en melamina color blanco en diseño moderno,

 con tiradores embutidos en aluminio anodizado natural.

- Cocinas a gas en los departamentos de uno ó más dormitorios y anafe eléctrico en Monoambientes.



CARPINTERíA DE MADERA:

- Puertas interiores placas de doble contacto con enchapado de melamina pintadas color blanco.

- Puertas de ingreso a Departamentos de alta resistencia, marco de chapa y detalles en Aluminio.

- Cerraduras de seguridad en puertas de ingreso, cerraduras comunes en las puertas interiores.

- Frentes de placares con hojas corredizas en melamina blanca o al tono, terminaciones de aluminio

 anodizado natural. Interior de Placard estándar incluido, con divisiones, percheros y cajonera.

- Picaportes y bocallaves en Acero primera calidad.



CARPINTERíA de ALUMINIO:

- Ventanas y puertas ventanas con marcos y hojas de aluminio anodizado o prepintado

epoxi color según proyecto en Línea Patagonia.



VIDRIOS:

- Vidrio tipo Float de 3 y 4 mm ; doble laminado y DVH según el tamaño y ubicación de las

aberturas.

PISOS:

- En estar comedor se colocará pisos y zócalos de porcelanato de primera calidad.

- En Cocinas, baños y palieres; Porcellanato de primera calidad.

- Dormitorios: Porcellanato satinado ó símil madera. Zócalos de igual terminación.

- Azotea: Baldosa cerámica, color cemento o similar.



ARTEFACTOS SANITARIOS:

- Baño: Vanitory o mesada con lavatorio, Inodoro a pedestal con depósito automático a mochila y

bidet blancos marca Roca Mónaco o similar. Accesorios: Jabonera, portarrollos, toallero, perchas.

- Grifería cocina y baño, marca Peirano, Hidromet o similar



OSCURECIMIENTO:

- Preparado para Sistema de cortinas enrollables tipo Black-Out. (opcional, no incluido)



AGUA FRIA Y CALIENTE:

- Instalación en cañería Agua Fría y Caliente por termofusión Hidro 3 ó similar.


INSTALACIóN SANITARIA:

- Instalación cloacal en polipropileno sanitario Tipo Awaduct o similar.

- Termotanque eléctrico de 55 lts en todas las unidades y de 80 lts en los departamentos de dos dormitorios ó más.



INSTALACIóN ELéCTRICA:

- Cañería embutida en muros y cielorraso con servicios a bocas y tomas.

- Tapas llaves y tomas colocados marca Jeluz, Plasnavi Roda o similar.

- Tablero eléctrico seccional con llaves termomagnéticas con dos ó más circuitos según la unidad y

disyuntor diferencial.

- Cañería prevista para instalación de Tv cable e internet.

- Circuito reforzado e independiente para aire acondicionado, con protección.



CLIMATIZACIóN:

- Cañería, instalación eléctrica y desagues pervistos para la colocación de Acondicionadores

 de Aire Frío Calor tipo Split. (equipos e instalación no incluidos)


INSTALACIONES VARIAS:

- Portero eléctrico en cada departamento.(Equipos incluidos)

- Caja interior para colocación de Split con cañería y pase con toma para unidad exterior.



PINTURA:

- Exteriores: Látex acrílico para exteriores. Impermeable transparente en ladrillos vistos.

- Interiores: Látex primera calidad.

- Carpintería: Esmalte sintético en marcos. Lustre poliuretánico o blanco en hojas de madera.



ASCENSOR:

- Velocidad 60 m/m.

- Comandos con botonera de micromovimiento.

- Puerta automática en acero inoxidable en PB y para pintar en palieres.

- Cabina interior en acero inoxidable y espejos perimetrales.

- Piso granito natural.

- Cielorraso con difusor lumínico.




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