Famiglia Unita En Block 3 Ph Ideal Rentista Inversor

Descripción

Opinión y análisis de Inmobiliaria RICARDI

MURGUIONDO 1119 a pasos Emilio Castro 6350

VENTA EN BLOCK
IDEAL RENTISTA o INVERSOR

tres PH conforman toda la parcela, ideal dos o tres familias que quieran vivir juntos y separados a la vez,
típica construcción de época de principios de siglo pasado, con paredes portantes, y techos con doble T de bovedilla y baldosas, los tres tipo casitas son 100% independiente uno de otro, y si bien necesita algo de acondicionamiento están estructuralmente intactos todos con su patio y terraza propia, los tres tienen dos ambientes 4x4 por casi cuatro metros de alto, con pisos de pinotea con cámara de aire y puertas dobles de vidrio repartido con banderolas y celosías que convergen a un patio con galería, de donde sale escalera de material a la clásica habitación en altos y todo el perímetro de terraza propia accesible
CON UN MINIMA INVERSION SE PONEN EN VALOR y un detalle no menor que es la total coincidencia de lo que se indica en el plano de mensura aprobado con lo construido (no hay obras agregadas sin permiso Municipal) que no es poca cosa y están sanitos y originales tan cual como fueron construidos en su época.
Adecuado también para emprendedor que quiera hacer un desarrollo inmobiliario o rentista.
Orientación este en una zonita de MATADEROS NORTE pujante y en constante crecimiento de linda arquitectura

Ficha técnica según plano MH-417-80

UF 1 Cubierta 46.32 m2 + Semicubierta 9.86 m2 + Descubierta 71.8 m2 = 127.98 m2 Total UF 1

UF 2 Cubienta 43.25 m2 + Semicubierta 8.31 m2 + Descuebierta 57.68 m2 = 109.24 m2 Total UF 2

UF 3 Cubierta 59.09 m2 + Semicubierta 11.99 m2 + Descubierta 57.25 m2 = 128.33 m2 Total UF 3


FICHA TÉCNICA

Superficie terreno: 243 m2
Superficie Cubierta: 213 m2 segun pagina oficial mapa Buenos Aires

Frente: 9.32 m
Fondo: 26.07 m

EDIFICABILIDAD
Unidades de Sustentabilidad de Altura Media
Altura Máxima 17,2 metros
Mixtura
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2
se visita con entrevista previa incluso sábados domingos y feriados

Inmueble sometido a propiedad horizontal
hay plano MH mensura horizontal aprobado
Nunca se dictó reglamento copropiedad (pero obviamente que se puede hacer cuando uno así lo decida)
Títulos perfectos inmueble para escritura inmediata, con los servicios de electricidad y gas conectados
Para visita presencial coordinar con Inmobiliaria RICARDI atendemos telefónicamente los 365 días del año siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas


Información adicional:

Estado de la propiedad: Bueno, , Apto profesional: Si, , Apto crédito: Si

Servicios:

Gas, Pavimento

Características:

Vivienda multifamiliar
LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

Comercializa Inmobiliaria RICARDI
ATENCION VIRTUAL los 365 días del año
( Incluso sábados domingos y feriados)
Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas
Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble.

NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
NO SOMOS LOS UNICOS
SOMOS Inmobiliaria RICARDI

CUCICBA Matricula 79

COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del COMPRADOR con todos los MATRICULADOS de CUCICBA

LADRILLOS
La inversión más SEGURA y CONFIABLE
Ayer hoy y siempre...