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Ubicación

Office Tower Escobar, Edificio Con Cocheras, Locales Y Oficinas, Ubicado Estratégicamente Sobre Panamericana Ramal Campana En La Entrada De Escobar Md, Belén de Escobar, Escobar, Bs.As. G.B.A. Norte

Descripción

FECHA DE ENTREGA DICIEMBRE 2023.

Edificio Office Tower, Escobar.

Venta de COCHERAS LOCALES y OFICINAS
El valor publicado corresponde a Cochera Cubierta


A los Locales se le pueden adicionar un local, quedando un total de 295m2


Ubicado estratégicamente sobre Panamericana con frente a la colectora Este a metros de la intersección con la ruta 25.

Zona con gran oferta comercial con servicios varios, locales gastronómicos, etc.

Frente al Shopping El Portal de Escobar,

 Blaisten,

Hipermercado Jumbo

 Easy

y muy próximo al bioparque Temaiken.

A su vez cabe destacar su cercanía con barrios cerrados en crecimiento como Puertos del Lago, San Matías, Canton, El Naudir, entre otros.

Y algunos ya afianzados y con historia como Haras Santa María, Septiembre, entre otros.

Con fácil acceso en transporte público.

Por su ubicación todas las oficinas son muy luminosas y cuentan con excelentes vistas y orientación.

Cuenta con 6 locales Modulares de doble altura entre 58m2 y 295m2.

 A los cuales se les puede adicionar un entrepiso construido de obra seca ampliando su superficie hasta en un 50%.

12 pisos de oficinas (9 oficinas por piso desde 60m2 a 80m2).

Núcleo de baños para hombres, mujeres y discapacitados (uno por piso) y con preinstalación para baño privado en cada oficina.

Cada unidad posee pre instalación de Aire Acondicionado.

Plan Open Building: plantas libres adaptables a la necesidad de su empresa.

Las oficinas están preparadas para recibir piso técnico y cada unidad cuenta con instalación eléctrica trifásica.

Escalera interna y externa contra incendio, tres ascensores e instalación preparada para recibir grupo electrógeno.

Control de acceso electrónico tanto vehicular como peatonal.

Luz de pasillos de oficinas, baños y escaleras de led y automatizadas.

Balcón técnico para colocación de unidades exteriores de Aire Acondicionado.

El edificio cuenta con internet por fibra óptica de velocidad simétrica de 100 megas en más.

110 Cocheras Cubiertas en subsuelo.

56 Cocheras Descubiertas en planta baja.

Cocheras de cortesía.

Terraza en Piso 13.

Amplia disponibilidad de estacionamiento público alrededor del edificio.

Características del Edificio:

12 Pisos + 13 terraza + Subsuelo. 3 ascensores.

- Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.

LUIS JOSé RAMOS corredor inmobiliario, matrícula Na 259, inscrito el 02-06-82


Mabel +54 11 54520654