Local 400 M2 /10 Ambientes / Cocheras / Terraza / Patio Excelente Zona
Publicado hace 5 meses
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Ubicación
Guayaquil 610, Caballito, Capital Federal, Capital Federal
Características del inmueble
Superficie total | 190 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 295 m² |
Baños | 2 |
Cocheras | 2 |
Cantidad de pisos | 3 |
Antigüedad | 68 años |
Expensas | 0 ARS |
Cocina
Descripción
Se trata de un local de 400 m2 totales aproximados, (300 m2 cubiertos y 100 m2 descubiertos). en la mejor zona de caballito,
cercano a Avenida Rivadavia.
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1, con amplia cantidad de rubros comerciales.
Respecto de la edificación actual:
-La planta baja tiene un ingreso individual además del local en la ochava y del acceso a cocheras.
También tiene un pequeño despacho, mas otros dos ambientes u oficinas, un toilette grande, una cómoda cocina, otro espacio de guardado.
La planta baja posee además una cochera para dos autos, un espacio descubierto y un quincho de 30 m2 aprox.
-El primer piso tiene cuatro oficinas o espacios, un baño de grandes dimensiones y una cocina que está desinstalada actualmente.
La oficina principal sobre la calle Guayaquil tiene un placard y un baño en suite
La oficina de la ochava posee dos placares pequeños.
Las 2 oficinas que dan a Riglos, una de ellas con placares muy grandes.
Y la cuarta oficina tiene una pileta con conexiones de agua.
En la ultima planta tenemos una terraza con vista a la calle Riglos y en la superficie cubierta una cocina, un lavadero, y dos espacios de guardado.
Además se ofrece como lote para construcción con las siguientes especificaciones:
Según Zonificación AE26, por enrase de acuerdo a sus linderos, se pueden construir:
-Planta Baja + 6 Plantas + 1 Retiro.
1538 m2 Construibles /1.230 m2 Vendibles.
Prefactibilidad a Disposición. Baja Plusvalía.