Circunvalacion - Complejo Galpones

Descripción

UBICACIÓN: Calle AV. circunvalación Agustín Tosco (SE) N° 6591, Barrio Primero de Mayo, Distrito 02, Zona 19, Manzana 025, Parcela 213,
4 Galpones - dos de ellos con Renta ($ 290000 y 320000)
1000m2 1000m2 600m2 300m2
Los mismos poseen más de100 m2 de oficinas cada uno - baños- cocina- estacionamiento - playa de maniobras- Dock de carga
MEJOR UBICACION IMPOSIBLE

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
1.CIERRE PERIMETRAL:
•Cierre perimetral: El cierre perimetral del galpón se encuentra cercado con alambrado olímpico de 2m de altura. Para mayor seguridad posee 3 hiladas de mampostería de Block de Hormigón de 20cm
2.MOVIMIENTOS DE TIERRA:
•Excavaciones: las excavaciones de cámara séptica y pozo están localizadas según PLANOS DE OBRA. Ambas se encuentran próximas a la línea municipal del lote, en el espacio verde.

•Para ejecutar en zona de pavimentos se retiró el manto de suelo vegetal hasta sub rasante, hasta obtener una nivelación y compactación correcta conforme a las cotas indicadas en los PLANOS DE OBRA. Luego se compacto una capa de 20cm de 0.20 granular.
3.CIMIENTOS:
Mediante zapatas aisladas de 1m x 1m y vigas de fundación de 0.4 x 06m.
4.ESTRUCTURA:
•Se ejecutó en base a una repetición de módulos (20m x 6m) de columnas reticuladas de 10 metros de altura y vigas cabreadas metálicas de 1,50 en la zona más alta, teniendo un total de superficie de depósito de 1000m2 con posibilidad de anexarse más metros llegando a un máximo de 3000m2.
•La altura interior libre, del depósito es de 9m, con tramos en zona de cumbrera de hasta 10.50m
•Se anexa a demás un volumen de doble altura de oficinas con batería de baños de aproximadamente 180m2.
•Todas las divisiones interiores del mismo serán realizas en durlock.-
5.MAMPOSTERÍA:
•La mampostería se encontrará en el exterior y se ejecutará hasta los 5.20 metros de altura con un muro simple de bloques de hormigón de 0,19 m. de espesor
6.CUBIERTA DE TECHOS / CIELORASO:
Deposito:
•A dos aguas, de chapa acanalada de Cincalum C25, con ingreso de luz cenital a través de fajas de Policarbonato de 1.2mm Incoloro de 7m x1m con pendiente de 10%
•Ventilación a través de espiros de Diam 60cm
Oficinas:
•Cubierta de chapa acanalada Cincalum C25 de espesor, con pendiente de 10%.-
•Poseen un cielorraso suspendido desmontable a 3m de altura para mejor mantenimiento y por donde van las cañerias
7.REVOQUES/ REVESTIMIENTOS:
Deposito:
•El Revoque exterior será grueso, con terminación fratachado, hasta los 3 metros de altura.
•A partir de los 3m de altura hasta los 10m, se realizará un revestimiento con chapa acanalada color gris o azul según se indica en el plano.-
•El interior se dejará con la chapa y la mampostería a la vista. -
Oficinas:
•Paredes interiores son de Yeso enlucido y cielorraso de durlock, color blanco
•Los baños y la cocina serán revestidos con Cerámicos 40 x 40 hasta la altura 1.30 . El resto será de yeso enlucido hasta el cielorraso suspendido.
8.PISOS:
Deposito:
•Será de alta resistencia de 18cm de espesor, de hormigón H25 alisado mecánicamente, reforzado en la superficie con cuarzo y cemento (1kg /m2).-
Oficinas:
•Los pisos del área de oficinas serán de Porcelanato color marfil de 60x 60.sobre carpeta, adheridos con pegamento impermeable para porcelanato marca ¨Webber o similar¨.
9. CARPINTERÍA Y VIDRIOS:
Depósito:
•Contará con un portón de ingreso, metálico, levadizo de 4,50m de altura, un dock de carga también metálico y levadizo de 3,50m de altura y 2 puertas de salida de emergencia, tipo corta fuego de 1.10 de ancho libre.
Oficinas:
•Las Carpinterías exteriores de la zona de oficinas, serán de Aluminio, color gris
•La fachada principal de las mismas será de paños fijos de vidrio, de doble altura cuyo espesor será de acuerdo a las dimensiones de la abertura, teniendo los ventanales grandes vidrio templado, según requerimiento.
•Todas las puertas interiores serán puertas placas de MDF para pintar, la colocación y puesta a punto de las mismas la realizara un carpintero idóneo para tal fin.
10. INSTALACIONES CLOACALES:
•Se ejecutarán de acuerdo con los PLANOS DE INSTALACIONES, con cañerías de PVC y cámaras de inspección.
•
•Cuenta con cámara séptica prefabricada de Plástico con capacidad de 2000 litros y un pozo de absorción de 12m de profundidad con las medidas mínimas sugeridas por el manual de obras sanitarias de la nación.
11. INSTALACIONES DE AGUA:
•Se ejecutarán en un todo de acuerdo con los PLANOS DE INSTALACIONES.
•Los tendidos de agua fría y caliente se ejecutarán con cañería tipo termofusión
•Todas las cañerías serán sometidas a prueba hidráulica a fin de asegurar su hermeticidad, previo al tapado de las mismas.
•Se contará a demás, con termotanque solar y un tanque de reserva de plástico, con capacidad de 1100 litros.
12. INSTALACIÓN DE GAS:
•No posee instalación de Gas Natural
13. INSTALACIONES DE ELECTRICIDAD:
•Cuenta con una doble instalación de Cañerias, una para la parte eléctrica, y otra para el tendido de datos.
•Posee 2 Tableros de electricidad, uno principal y uno secundario.
•Se deberán respetar los códigos de colores en los cableados y se cumplirá con todas las normas establecidas por EPEC.
14. HERRAJES:
•La colocación, regulación y puesta a punto las realizará el carpintero junto a la colocación de las carpinterías.
15.NUCLEOS HUMEDOS:
•Cada volumen de oficina, cuenta con su batería de baños y cocina.
•Baño de hombres (3 inodoros y 3 bachas) con acceso desde el depósito y dos baños de mujeres con un inodoro y una bacha cada uno.
•La cocina, cuenta con una superficie total de 9.50m2 aprox, con mesada de granito, gris mara o similar, bacha y muebles bajo mesada de melanina, color a definir, tanto el interior como el exterior.
16. ACCESOS PEATONAL Y VEHICULAR:
•Se ejecutará según demarcación de PLANOS.
•El galpón contará con boxs de estacionamientos de autos, más playa de maniobras y zona de carga y descarga, según se indica en planos.
17.ESPACIOS VERDES:
•El Jardín cuenta con césped 4 estaciones, que debe ser regado periódicamente. También con especies de arbustos a ser mantenidas:
Crespon
Caña India
Penisetum rupelli y Penisetum rubra
Aghapantus