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Descripción
Amplio y Estratégico Local Comercial en Calle Lavalle - No te lo pierdas!
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Este local comercial es una oportunidad única para impulsar tu negocio. Con un amplio espacio para atención al público y una oficina separada, brinda comodidad y eficiencia. Además, cuenta con dos baños habilitados, adaptándose a tus necesidades. Pero eso no es todo, el verdadero tesoro está en su amplio depósito en el subsuelo, ideal para almacenar y gestionar tu stock. Podrás expandirte en el mercado online sin interferir en tus operaciones diarias. Esta propiedad representa una excelente inversión para combinar la venta al público con el crecimiento en el mercado digital. Aprovecha esta oportunidad y haz realidad tus proyectos comerciales en este espacio estratégico.
Contáctanos por WhatsApp para coordinar una visita y descubrir todo lo que este local tiene para ofrecer!
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Superficie Superior: 50 m2
Superficie Inferior: 50 m2
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Ubicación estratégica en la Calle Lavalle, entre las calles Ayacucho y Junín, a una cuadra de la Avenida Corrientes y cerca de la Avenida Callao.
Vidriera de 2,59 x 2.16 mts que brinda una excelente visibilidad desde la calle.
Dos accesos: uno para clientes y otro para proveedores, con ingreso directo al sótano.
Espacio principal de 7,80 x 3,35 metros, ideal para exhibición y atención al público.
Baño disponible en el área principal del local y en el área de oficina.
Cómoda oficina separada con dimensiones de 3,25 x 3 metros, perfecta para trabajos administrativos.
Subsuelo de 50 metros cuadrados, que ofrece espacio adicional para almacenamiento o actividades complementarias.
Servicios de luz y agua disponibles, garantizando comodidad y funcionamiento básico.
Apto para una variedad de usos comerciales, excepto para actividades gastronómicas debido a la falta de servicio de gas
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En el Tour Virtual se puede recorrer todo el departamento.
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ABL: $15.000,00
AGUA (AYSA): $17.000,00
LUZ (Edenor): $12.000,00 variable
EXPENSAS: $78.000,00
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Te gusto lo que ves?
Podemos brindarte asistencia en todo el proceso de venta de tu propiedad. Utilizamos técnicas profesionales para publicar tu propiedad, como las que se aplican en el anuncio que estás viendo ahora mismo. Creamos un Tour Virtual, un Plano Comercial con las medidas de los ambientes, Fotografías Profesionales y un Video del inmueble. Además, invertimos una cantidad significativa de recursos en publicidad en los principales portales, para reducir los tiempos de venta y aumentar la exposición de tu propiedad.
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Las medidas son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
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Atención colegas inmobiliarios! Excelente oportunidad en la Calle Lavalle, Buenos Aires. Local comercial estratégicamente ubicado con amplio espacio para atención al público, oficina separada, dos baños habilitados y depósito en el subsuelo. Comisión compartida como de costumbre. Trabajemos juntos para el éxito de nuestros clientes! Contáctame para más detalles y visita. Gran oportunidad inmobiliaria!
En cumplimiento con la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA799 Paolo Menghi CUCICBA 9171CMCPDJLM1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.