Vendemos Importante Local + Depósito + Dptos. En San Luis.

Descripción

Vendemos importante propiedad sobre Avenida Lafinur en la ciudad de San Luis. Avenida conocida por ser una de las cuatro más importantes de la Ciudad Capital. Zona comercial tranquila y segura.
La propiedad está compuesta por las siguientes unidades funcionales:
- Un (1) local comercial de venta al público (Maderera Don Zenón) con dos (2) baños y un (1) pequeño depósito. Superficie aproximada de 116 mts2.;
- Un (1) depósito de dos plantas con acceso a calle Tierra del Fuego. Superficie aproximada de 308 mts2.;
- Un (1) departamento con cocina-comedor, living, dos dormitorios y baño completo. Superficie aproximada de 72 mts2.;
- Un (1) departamento en construcción de dos habitaciones con cocina-comedor, baño y patio. Superficie aproximada de 70 mts2.

El local comercial tiene frente a Avenida Lafinur. El mismo tiene 8 metros de frente por 14.50 metros de fondo dando una superficie de 116 m2. Cuenta con dos (2) baños y un (1) pequeño depósito. Este local se conecta con el depósito de dos plantas.

El depósito señalado consta de dos plantas con acceso directo por calle Tierra del Fuego. El techo del depósito de planta baja es de hormigón elaborado mientras que el techo del depósito en planta alta es de chapa zinc. El depósito en planta baja mide unos 157 mts.2 y el depósito en planta alta mide unos 151 mts.2.

El departamento de 72 mts2. cuenta con la siguiente distribución de ambientes: Dos (2) habitaciones; un (1) baño completo; una (1) Cocina-comedor, un (1) Living con vista a la avenida. El mismo se encuentra en un primer piso y el acceso es mediante escalera tanto desde la calle como desde el local. Gas natural con estufas instaladas. El techo es de hormigón elaborado.

El departamento de 70 mts.2 tiene un avance de obra del 50 %, y cuenta con la siguiente distribución de ambientes: Dos (2) habitaciones con vistas a patio interno, un (1) baño, y una (1) cocina-comedor. El mismo se encuentra en un primer piso y el acceso es mediante escalera tanto desde la calle como desde el local. El techo mayormente es de chapa con cielorraso de madera.

Todas estas unidades funcionales se encuentran emplazadas en un terreno de 276 mts.2. El mismo tiene 8 metros de frente (sobre Avenida Lafinur) por 34,43 metros de fondo. Todos los servicios: agua, luz, cloacas, gas natural, e internet.

Propiedad con grandes vidrieras en su frente apta para cualquier rubro comercial ya sea, supermercado; ferretería; venta de equipamientos; concesionaria de autos; farmacia; entre otros. La mercadería se puede ingresar por el fondo o por depósito que se encuentra sobre calle Tierra del Fuego. Esto es una ventaja ya que, dependiendo del rubro, se puede cargar y descargar mercadería y atender a proveedores por calle Tierra del Fuego, y no interrumpir en absoluto a la clientela que ingresa por Avenida Lafinur. Desde un principio esta propiedad fue construida con bases para 3 pisos (planta baja, primer piso y segundo piso) por lo que se puede también desarrollar un complejo de departamentos.

Ubicación estratégica.Muy buena inversión. Renta segura. Escrituración inmediata.
Contacto: Verbauwede Inmobiliaria Mat. N° 841 C.M.C.P.S.L