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Descripción

VENTA
Maipú y Diagonal Norte, Edificio completo en venta.
4.700 m2 construidos
Oficinas y locales
50 mts de vidriera
Entrada por 2 calles
Reciclado en 2009
3 ascensores y 3 escaleras


El edificio tiene un enorme potencial e imagen corporativa para oficinas, desarrollo hotelero, vivienda o usos mixtos.



Se trata de un edificio antiguo con entrada por Maipú 169 y por Perón 700, el sector Maipú tiene su acceso prácticamente contra Diagonal Norte con excelente visual desde la avenida, frente al Hotel 725 Continental y ocupa toda la cuadra haciendo esquina con Perón 700.
El sector con entrada por Maipú 169 está compuesto por 4 pisos mientras que la entrada por Perón 700 se compone por 6 pisos de oficinas que están comunicados entre si.
En el 5to piso de Maipú se genera una azotea excelente de 400 m2 a cielo abierto con potencial para una terraza verde y zona de descanso o gastronomía.
La planta baja esta compuesta por locales comerciales con 50 metros lineales de vidriera que ocupan toda la cuadra.


La catalogación APH del edificio es cautelar y está dentro de la zona delimitada para el "Plan de Transformación del Microcentro" con beneficios impositivos e incentivos para la vivienda, de los cuales adjuntamos imágenes.


Los pisos superiores y el frente fueron reciclados íntegramente en el 2009, se realizó un trabajo de puesta en valor de la fachada, cerramientos, instalación eléctrica, pluviales, cañerías, sanitarios y  sistema de climatización, entre otros.
Climatización frío calor sector Maipu, equipos centrales por piso marca Daikin y sector Peron equipo central.


La presente oferta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario (Res.AFIP 2371).



Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio.


Evoluer Real Estate - Camps & Montoreano









Codigo de referencia Evoluer Maipu_169vta