Acogedor Ph Con Jardín Y Patio En Barrio Residencial Cerca De Parques

Descripción

ST PROPIEDADES VENDE ++ MP 6388
Este encantador PH se encuentra en el barrio residencial de Barracas, sobre la calle Río Limay al 1300, entre las avenidas Iriarte y California. Su ubicación es privilegiada, a solo 100 metros del Parque Leonardo Pereyra, un extenso espacio verde de 4 hectáreas recientemente remodelado, que cuenta con juegos para niños y una de las últimas calesitas en la ciudad. Además, se encuentra en proximidad al Polideportivo Pereyra y la majestuosa Basílica del Sagrado Corazón de Jesús, que también alberga un instituto educativo.

El edificio, construido hace unos 60 años con materiales de alta calidad, consta de planta baja y dos pisos, con dos departamentos por piso, brindando un ambiente tranquilo y residencial. Los pisos superiores son accesibles por escalera, lo que se traduce en un bajo costo de mantenimiento.

La unidad en venta es un PH en Planta Baja, que ofrece un amplio living comedor con una cocina integrada y un práctico toilette. El living comedor tiene una forma de L, lo que permite la opción de dividir el espacio para obtener un tercer dormitorio si así se desea. Además, hay dos dormitorios con puertas ventanas que dan acceso a los patios, proporcionando una excelente ventilación y luz natural. El baño completo cuenta con bañera, ideal para relajarse después de un largo día.

Una de las maravillas de esta propiedad es su amplia galería de 8.38 x 2 metros con una acogedora parrilla, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre con familiares y amigos. Desde allí, se accede a un espacioso patio posterior con un área de jardín de uso exclusivo, lo que brinda la sensación de vivir en una casa en plena ciudad.

Para mayor comodidad, el PH cuenta con un sistema de calefacción por aire caliente individual, con rejillas distribuidas en toda la casa, alimentado por una caldera de primera marca. Esta propiedad goza de una tranquilidad única gracias a su ubicación en el pulmón de manzana, lo que permite recibir abundante luz natural, sol y aire.

Si buscas un hogar acogedor, con amplios espacios al aire libre, en una zona residencial con acceso a parques y comodidades cercanas, este PH es la opción perfecta para ti. Ven a descubrirlo y enamórate de su encanto!
Observaciones:

apto para personas con movilidad reducida ley 5115

Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad.

Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual

El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio)

La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante afip (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo.

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

- KP255476 - KPD042505 -
- Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.