Oficina - San Isidro

Descripción

Edificio Corporativo "BLOCK O POR PISO" ubicado en la calle Córdoba 3311, esq Haití, de la localidad de Martínez, partido de San Isidro. Una ubicación estratégica dado que se encuentra a menos de 100 mts de la Aut. Panamericana, la zona es mixta alternando comercial, industrial y edificios corporativos de oficinas, en el entorno se encuentra importantes empresas como: Barujel Azulay, Blainstein, Stock Center, Adidas, Carrefour oficinas centrales, Sanofi-Aventis, Diarco; a 1000 mts aprox se encuentra el Shopping Unicenter. Hay transportes de corta y larga distancia en la zona y asistencia bancaria en la cercanía.

El Edificio posee 5.600 m2, el mismo se desarrolla en subsuelo, planta baja y 2 pisos. Posee 170 cocheras en planta Subsuelo con doble rampa de accesos y llegada de ascensores más 60 cocheras en planta baja .
Todo el Edificio posee frentes vidriados con buenas vistas, en recepción y palieres el piso es de porcelanato, todas los pisos tienen el núcleo de circulación y sanitarios en el centro, con cuatro jardines y espacios de aire y luz que otorgan muy buena luz y vistas en cada piso.
Las medidas de los pisos es de 50 mts por 40 mts, que incluyen los ascensores y escaleras; los pisos en la PB y el 2 ya están equipados con piso técnico, cableado eléctrico y de datos, cielorraso suspendido , detectores de humo y luminarias completas; el 1 piso cuenta con piso técnico, sin cableado y sin alfombra, ni cielo raso suspendido , es a terminar por el locatario.
El frente es de vidrio laminado con coarting reflectivo color verde, la circulación vertical es por dos ascensores vidriados y escaleras, el control de ingreso es mediante tarjetas de aproximación.
El edificio está equipado con CCTV, aire acondicionado central frío calor regulable por planta, doble escalera de evacuación (una interna y otra externa); Grupo electrógeno para abastecer áreas comunes y red de incendio bajo norma con red hidrante.
Superficies de oficinas disponible :

PB: 1540 m2 que actualmente está terminado con luminarias completas, alfombras, sanitarios ambos sexos, kitchenette y comedor, detectores de humo, red contra incendio por hidrantes, etc .

1er piso: 1670 m2 que posee piso técnico solamente y hay posibilidad de subdividirlo en 2 plantas de 850 m2 cada una.

2do piso: 1670 m2 se encuentra con terminaciones igual que la planta baja.
3ro piso:     300 m2 se aluila en conjunto con el 2do.


- LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS. LOS VALORES SON A CONFIRMAR Y SUJETOS A MODIFICACIONES.
- VENTA SUPEDITADA AL CUMPLIMIENTO POR PARTE DEL PROPIETARIO DE LOS REQUISITOS DE LA RES. GRAL. 2371 DE LA AFIP.
PABLO VIVOT CMCPSI 6346