Venta Ph Dúplex Sin Expensas 2 Amb Más 1 Office Room, Patio Y Terraza Refaccionado A Nuevo Chacarita

Descripción

En VENTA. Chacarita. Si estas buscando TU LUGAR, diseñamos ese lugar ideal para vos: Un Dúplex, sin expensas, con terraza y patio, de 2 amb + 1 Office room, con baño y toilette....de estilo único en la ubicación más trendy, comercial y gastronómica de Chacarita.
Especialmente diseñado para perfiles MINIMALISTAS, que buscan ambientes prácticos con privacidad y seguridad. Ideal para los que hacen Homeoffice. Y sobre todo tener un lugar relajado a cielo abierto en una cómoda terraza360.


Más Info!
-  REFACCIONADO TODO A NUEVO.  Se reaprovecharon las superficies de la unidad anterior, se incorporó la terraza360 y se cambió toda la infraestructura de cables, caños, paredes, pisos, grifería, carpinteria, desagues cloaclaes, etc.
- en contrafrente de diseño moderno 3 ambientes, con baño y toilette, en TRIPLEX (Planta baja, planta alta y planta terraza)
En PB:
- Living comedor con pisos de porcelanato, preinstalación para A/A
- Toilette: cemento alisado, bacha Ferrum Tori, griferia Monocomando Fv Puelo
- Cocina: mesada Silestone Terrazo, anafe a gas Orbis, horno eléctrico volcán, muebles laqueados, espacio lavarropas, termotanque eléctrico Saiar y Spar. Ventana hacia el exterior lo que brinda luminosidad y ventilación en todo el ambiente
- Patio central con espacio para mesa y sillas. Aberturas aluminio Módena color Negro.
En primer nivel:
- Dormitorio principal con placard y preinstalación de A/A. Pisos de pinotea 
- Baño completo en el primer piso, compartimentado con mamparas cristal templado esmerilado,  griferías Fv Libby y Puelo. Bacha Deca
- Segundo dormitorio o escritorio, preinstalación de A/A, pisos de pinotea y ventana hacia el exterior con vista al patio central, lo que genera ventilación y luminosidad durante todo el día
En segundo nivel:
- Terraza ambientada y preparada para usar como espacio abierto de usos múltiples


Beneficios
- CERO MANTENIMIENTO. Completamente refaccionado a nuevo con materiales de calidad. Se realizó una importante inversión para dejarlo a estrenar (cableado, caños, materiales)
- SIN EXPENSAS
- Otro aspecto muy importante dado el crecimiento de la zona: su localización. No hay riesgo de que inicen obras y construcciones de torres o edificios en las partes vecinas


Superficies aprox.:
Por planos luego de la refacción las superficies son: PB: 29m2 cub+2m2 ingreso + 4.5m2 patio.  PA: 35m2 cub. Terraza: 18m2.
Superficies según escritura: PB. 33 m2 y 1er nivel: 29 m2.

Ubicación "TRENDY"
En 2016 este barrio residencial rodeado de parques y de casitas bajas, que se caracteriza por su ajetreada estación de trenes e infinitas florerías, fue elegido por la plataforma Airbnb como uno de los 17 barrios más trendy del mundo para conocer, se convirtió en el centro gastronómico de Buenos Aires, famoso por sus dos calles principales de moda: Avenidas Dorrego y Jorge Newbery.


Medios de TRANSPORTE
Próximo al subte línea B (estación Dorrego) y FFCC San Martín, diversas líneas de colectivo cercanas al Cementerio de Chacarita. Salida cercana a Av. Córdoba y Av. Corrientes.
CONTACTANOS Y CONVERSAMOS PARA QUE SEA TU NUEVO LUGAR!





Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.


ROILANDS - Encontrá tu Lugar
Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443