Ideal Nonitos Petiteros Casita Ph 100% Independiente

Descripción

Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI

Juan Esteban MARTINEZ 2239
En un entorno inmediato soñado de VILLA REAL dada la proximidad con la Plaza Dr. Juan B. Terán y con el centro comercial de Av. Lope de Vega 2400 próximo a Baigorria
Construcción de corte moderno y buena distribución sin circulaciones ni espacios perdidos PH tipo casita planta baja a la calle con entrada independiente y directa desde la vía pública y con espacio aéreo propio, aquí no se comparte nada con nadie y se encuentra no solo 100% independiente sino que está muy cuidado pulcro y prolijito y tiene mucho potencial y campo de acción y como ventaja invalorable NO se paga expensa alguna son 128 m2 propios para mudarse sin hacer arreglo alguno.
De buena imagen exterior en cuanto a lo edilicio con dos ventanas a la calle enrejadas y la puerta central de acceso directa al que se accede a un estar a la calle., se comunica con una cocina con muebles bajo y sobre mesada de medida y buena medida que permite comer en la cocina misma., y dos dormitorios uno al frente y otro al patio propio ambos con placares., entre ambas habitaciones un baño completo con bañadera y bidet
Hay un alegre patio cubierto con toldo metálico rebatible donde se ubica el lavadero cubierto y la escalera que accede a todo el perímetro de terraza propia donde hay una caseta que aloja el termotanque a gas natural.-
Propietarios ejemplares que cuentan con toda la documentación en óptimas condiciones, títulos perfectos., inmueble para escritura inmediata, con los servicios de electricidad y gas natural funcionando
Fácil visita
Inmobiliaria RICARDI atiende telefónicamente los 365 días del año se puede comunicar de 10 a 13 y 16 a 20 horas incluso sábados domingos y feriados

Ficha técnica UF "1"
Superficie según escritura
Superficie cubierta: 56.36 m2
Superficie semicubierta: 2.64 m2
Superficie descubierta 69.59 m2
Superficie total: 128.59 m2

INFORMACION BARRIAL
Barrio: Villa Real
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10B
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVII
Código Postal: 1408
Código Postal Argentino: C1408DGE
Latitud/Longitud: -34.619110, -58.519252

COLEGIOS próximos
(E)estatal (P)privado
(E)Escuela Técnica N° 27 Hipólito Yrigoyen - Virgilio 1980
(E)Escuela Técnica N° 35 Ing. Eduardo Latzina - Av. Lope de Vega 2150
(E)Escuela Primaria Común N° 14 Simón Bolívar - Tinogasta 5768
(E)Escuela Infantil N° 4 DE 17 - C1408BHK, Simbrón 5853
(E)Escuela N° 13 DE 17 "Prefectura Naval Argentina" - Simbrón 5821
(E)Escuela publica "Prof. Pedro Luis Comi" - Jornada Simple - Tinogasta 5046
(P)Instituto Formar Futuro - Simbrón 5490
(P)Instituto San Rafael (A-120) - Simbrón 5275

COLECTIVOS que circulan por las inmediatos
25 La Boca - Sáenz Peña
47 La Boca - Sáenz Peña
53 Boca - Flores
107 Parque Avellaneda -C. Universitaria
109 Estación Liniers Correo Central
124 A - F. Derecho(Cap) - Ciudadela
135 Illia y Marconi-Pte Uriburu
181 Boedo - Ramos Mejía (R)

Información adicional:

Estado de la propiedad: Muy bueno, , Apto crédito: Si

Servicios:

Gas, Pavimento

Características:

Reciclado, Solarium

Ambientes:

Baño (2.34x1.50), Dormitorio (3.70 x 3.37), Living comedor (3.99 x 3.49)
LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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ATENCION VIRTUAL los 365 días del año
( Incluso sábados domingos y feriados)
Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas
Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble.

NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
NO SOMOS LOS UNICOS
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