Ph Sin Expensas Con Terraza Propia - Muy Buen Estado - Caballito Plaza Irlanda

Descripción

PH clásico de acceso por pasillo en planta baja, con espacio aéreo propio y en excelente estado de conservación. Acceso a la unidad por el patio techado (plegable) que oficia de distribuidor. Sin expensas. Ambientes con techos de gran altura y ladrillos vista muy bien conservados. Superficie ampliada en la segunda planta con mucha independencia y baño propio. Terraza transitable ideal para parrilla con mesa y sillas. Posibilidad de agrandar el espacio cubierto de la planta alta a lo que hoy es la terraza y acondicionar el techo (transitable) para dicho fin.

Ubicado sobre la calle Franklin a 1 cuadra de Av. Gaona y a 5 cuadras de Plaza Irlanda y de Av. Honorio Pueyrredón que se está parquizando. Excelente acceso mediante múltiples líneas de colectivos.

Agua caliente individual por termotanque a gas de buenas dimensiones. Lavadero bajo escalera con pileta de lavar y espacio para poner lavarropas de carga frontal inclusive.

Aire acondicionado en dormitorios de planta alta.

Ideal para familias con niños en edad escolar o adolescentes y con o sin mascotas.

Superficie total: 98 m2
Superficie cubierta: 70 m2
Entrepiso: 12 m2
Terraza: 16 m2

Planta baja:
- Patio de distribución con cerramiento: Medidas: 5,20 mts x 3,00 mts.
- Dormitorio con piso de pinotea. Medidas: 4,00 mts x 3,80 mts
- Living con piso de pinotea y entrepiso. Desde allí se accede a la segunda planta. Medidas: 4,00 mts x 3,80 mts
- Cocina. Medidas: 2,00 mts x 1,80 mts
- Baño con ducha. Medidas: 2,30 mts x 1,30 mts

Planta alta:
- 2do dormitorio o escritorio accesible por escalera recta desde el patio. Aire acondicionado y pisos de pinotea. Medidas: 3,00 mts x 2,30 mts
- 3er dormitorio accesible desde entrepiso mediante escalera caracol interna. Medidas: 3,00 mts x 2,00 mts
- Baño completo con hidromasaje. Medidas: 2,30 mts x 1,70 mts
- Terraza. Medidas: 4,00 mts x 4,00 mts

Expensas = SIN EXPENSAS

VENTA
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AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.

Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida (Ley Nº 2115 CABA)

Natalia Vela Negocios Inmobiliarios
Matrícula CUCICBA 8652