Consejos de seguridad
Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.
Verificá que el inmueble exista y desconfiá si te dicen que necesitan vender o alquilar con urgencia.
Revisá el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre.
Solicitá la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.
Ubicación
Guemes, Maciá, Rosario del Tala, Entre Ríos
Descripción
SUPERFICIE: 652 Has.
CARACTERISTICAS DEL ESTABLECIMIENTO:
Actualmente de las 652 Has. tiene la mayor parte (60 % aprox.) dedicada a la agricultura, con rotaciones clásicas de maíz, soja y trigo / avena. Ideales para pasturas implantadas en caso destinarlas a ganadería. El resto de la superficie, con buena calidad de suelos, está dedicada a ganadería por ser lotes de monte (clásico monte entrerriano de Espinillo, Tala, algarrobo, Ñandubay, etc.). Está dividido en 10 parcelas aprox. de alambre de 7 y 5 hilos, más eléctricos móviles. Hoy se trabajan 400/300 has de agricultura (100 para pasturas implantadas) y 248 de monte
con ganadería. Se utilizan los rastrojos lo cual permite un manejo anual de 400 cabezas aprox. El sector de las instalaciones utiliza una superficie de 4 has aprox. Los lotes agrícolas son muy buenos, cuentan suelos altos, aptos y limpios. Son suelos bien conservados y mejorados por la acción de la ganadería en sus años de rotaciones. Para el uso ganadero se podría implementar un manejo diferente y más intensivo, aprovechando de buen tapiz vegetal natural de los lotes de monte y sumando lotes agrícolas con pasturas implantadas. El establecimiento está cruzado por un camino vecinal y está sobre asfalto. Cuenta con cañadones naturales que actúan de desagüe y que no complica el manejo, ayuda a que el
agua se escurra con facilidad y le da mucha humedad a los potreros ganaderos para generar gran cantidad de forraje y aguadas naturales.
UBICACIÓN:
Gobernador Maciá Distrito Raíces al Sur del Departamento Tala - Provincia de Entre Rios - Argentina.
Sobre camino de acceso a G. Maciá Asfalto.
ACCESO:
A 6 Km. del pueblo de Gdor. Sola (Camino asfalto).
A 360 KM. de la Capital Federal.
A 7 Km. del Pueblo de G. Maciá (Camino asfalto).
A 13 Km. de la Ruta Provincial Nº 6 (Camino asfalto pasando por G. Maciá).
A 10 Km. De Ruta Nacional 12 (Camino de asfalto pasando por Gob. Sola).
A 160 Km. De la Ciudad de Paraná (Capital de Entre Ríos).
MEJORAS E INSTALACIONES:
CASCO: Casa principal en buen estado (3 cuartos, 2 baños, living, cocina, comedor, galería).
CASA PERSONAL: En buenas condiciones y una segunda para personal soltero a reciclar.
GALPON: En muy buenas condiciones (10x8 aprox.), con tinglado en un lateral.
ELECTRIFICACION: Trifásica.
MANGA Y CORRALES: En perfecto estado y dimensiones.
ALAMBRADOS: En buenas condiciones.
AGUADAS: En buen estado en general, 3 molinos.
SILOS: 1 grande de material funcionando.
Información adicional:
Estado de la propiedad: Muy bueno
Servicios:
Pavimento
Características:
Alambrado perimetral, Boxes, Mangas