200000 dólares
880 m² totales
2 baños

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    Ubicación

    Cosntitución 2400, Rosario, Santa Fe

    Características

    Superficie total880 m²
    Superficie cubierta880 m²
    Baños2
    Antigüedad0 años

    Acceso a internet

    Descripción

    UBICACIóN:
    El inmueble se localiza sobre la calle Constitución 2462 de la ciudad de Rosario, entre las calles
    Viamonte y Ocampo (Barrio 5 Esquinas). Se encuentra a 100m de la Av. 27 de Febrero
    (corredor urbano de ingreso desde el sector oeste a la Ciudad y llegada al Puerto), a dos
    cuadras de la Av. Pte. Perón, a 4 cuadras de Bv. Avellaneda y a 1 cuadra del Mercado de
    Productores. La zona se caracteriza por la localización de empresas de mediana escala
    manufacturera, depósitos y empresas de servicios. El tejido residencial es de media densidad
    conformado por viviendas individuales de planta baja y 1 piso.
    DESCRIPCIóN:
    El edificio se conforma de planta baja y tres pisos superiores. Su construcción es mixta de
    estructura de HA y cerramientos perimetrales e interiores de mampostería de ladrillos
    revocados.
    Posee ingreso vehicular directo desde la calle Constitución (espacio para el ingreso y tareas de
    carga y descarga en simultáneo de un vehículo de mediano porte).
    La circulación vertical del edificio se resuelve por dos escaleras de HA de tramos rectos y
    descansos compensados y cuenta con espacio (caja y sala de máquinas) para la instalación de
    montacargas o dos ascensores.
    La edificación ocupa la totalidad del terreno.
    AMBIENTES:
    En la actualidad el edificio posee un sector de planta baja (actual recepción) y sectores del 1
    piso terminados y en uso como oficinas administrativas.
    Cuenta con diferentes sectores distribuidos en los pisos 1, 2 y 3 conformados por espacios
    libres de subdivisiones internas aptos para su adecuación a las necesidades de diversos usos.
    Cuenta con núcleos sanitarios (instalaciones previstas) en todos los niveles.
    TERMINACIONES:
    El edificio posee terminado en un 100% la estructura, cerramientos perimetrales, escaleras y
    dos núcleos sanitarios. Restan terminaciones interiores, y s
    anitarios en cuanto a revoques,
    revestimiento e instalaciones. No cuenta con ascensores instalados.
    CLIMATIZACIóN:
    No posee sistemas de climatización instalados.
    SERVICIOS:
    El edificio cuenta con un tendido interno de cañerías de instalación eléctricas con cableados
    incorporado.
    Cuenta con gabinetes para medidor de gas (no se encuentra instalado el servicio en la
    actualidad) y cañerías internas instaladas.
    Posee agua de red de Aguas Santafesinas.
    SUPERFICIE:
    El terreno posee una superficie de 298.77m2.
    Según planos del permiso de edificación de 1987, cuenta con una superficie aprox. Cubierta de
    880 m2.
    Usos no admitidos en el sector:
    - Industrias y depósitos más restringidos.
    - Industrias y Depósitos restringidos.
    - Depósitos a cielo abierto.
    - Cocheras y Playas de Estacionamiento destinadas a la guarda de vehículos de gran porte
    (ómnibus, camiones o similares), cuando se trate de nuevas radicaciones.
    - Venta y/o almacenamiento de desechos metálicos y no metálicos.

    Información adicional:

    Superficie del terreno: 298

    Servicios:

    Electricidad
    Pavimento
    Cloacas
    Agua Corriente

    NIXEL NEGOCIOS INMOBILIARIOS