Galpon Y Oficinas En Tres Plantas

Descripción

UBICACIóN:
El inmueble se localiza sobre la calle Constitución 2462 de la ciudad de Rosario, entre las calles
Viamonte y Ocampo (Barrio 5 Esquinas). Se encuentra a 100m de la Av. 27 de Febrero
(corredor urbano de ingreso desde el sector oeste a la Ciudad y llegada al Puerto), a dos
cuadras de la Av. Pte. Perón, a 4 cuadras de Bv. Avellaneda y a 1 cuadra del Mercado de
Productores. La zona se caracteriza por la localización de empresas de mediana escala
manufacturera, depósitos y empresas de servicios. El tejido residencial es de media densidad
conformado por viviendas individuales de planta baja y 1 piso.
DESCRIPCIóN:
El edificio se conforma de planta baja y tres pisos superiores. Su construcción es mixta de
estructura de HA y cerramientos perimetrales e interiores de mampostería de ladrillos
revocados.
Posee ingreso vehicular directo desde la calle Constitución (espacio para el ingreso y tareas de
carga y descarga en simultáneo de un vehículo de mediano porte).
La circulación vertical del edificio se resuelve por dos escaleras de HA de tramos rectos y
descansos compensados y cuenta con espacio (caja y sala de máquinas) para la instalación de
montacargas o dos ascensores.
La edificación ocupa la totalidad del terreno.
AMBIENTES:
En la actualidad el edificio posee un sector de planta baja (actual recepción) y sectores del 1
piso terminados y en uso como oficinas administrativas.
Cuenta con diferentes sectores distribuidos en los pisos 1, 2 y 3 conformados por espacios
libres de subdivisiones internas aptos para su adecuación a las necesidades de diversos usos.
Cuenta con núcleos sanitarios (instalaciones previstas) en todos los niveles.
TERMINACIONES:
El edificio posee terminado en un 100% la estructura, cerramientos perimetrales, escaleras y
dos núcleos sanitarios. Restan terminaciones interiores, y s
anitarios en cuanto a revoques,
revestimiento e instalaciones. No cuenta con ascensores instalados.
CLIMATIZACIóN:
No posee sistemas de climatización instalados.
SERVICIOS:
El edificio cuenta con un tendido interno de cañerías de instalación eléctricas con cableados
incorporado.
Cuenta con gabinetes para medidor de gas (no se encuentra instalado el servicio en la
actualidad) y cañerías internas instaladas.
Posee agua de red de Aguas Santafesinas.
SUPERFICIE:
El terreno posee una superficie de 298.77m2.
Según planos del permiso de edificación de 1987, cuenta con una superficie aprox. Cubierta de
880 m2.
Usos no admitidos en el sector:
- Industrias y depósitos más restringidos.
- Industrias y Depósitos restringidos.
- Depósitos a cielo abierto.
- Cocheras y Playas de Estacionamiento destinadas a la guarda de vehículos de gran porte
(ómnibus, camiones o similares), cuando se trate de nuevas radicaciones.
- Venta y/o almacenamiento de desechos metálicos y no metálicos.

Información adicional:

Superficie del terreno: 298

Servicios:

Electricidad
Pavimento
Cloacas
Agua Corriente

NIXEL NEGOCIOS INMOBILIARIOS