850000 dólares
750 m² totales
2 baños

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    Ubicación

    Crisologo Larralde Al 2700, Núñez, Capital Federal, Capital Federal

    Características

    Superficie total750 m²
    Superficie cubierta492 m²
    Baños2
    Cocheras2
    Cantidad de pisos2
    Antigüedad90 años
    Expensas0 ARS

    Cocina

    Descripción

    REMODELAR - IMPACTANTE PROPIEDAD HISTóRICA A REFACCIONAR SOBRE LA CALLE CRISOLOGO LARRALDE, NUñEZ!
    ESPECTACULAR CASA DE CATEGORIA, A REFACCIONAR, distribuída en 2 plantas con amplio potencial para el USO COMERCIAL, EDUCATIVO O INSTITUCIONAL.

    IDEAL PARA LOCAL GASTRONOMICO. BAR. OFICINAS COMERCIALES,ETC.

    PLANTA BAJA:
    - Hall de entrada con amplia recepción.
    - Toilette.
    - Biblioteca.
    - Amplio living comedor divisible en 3 o 2 sectores. Asimismo, desde el living comedor se tiene acceso al hall de entrada, hall de distribución, cocina y patio.
    - Hall de distribución con ascensor y escalera a planta superior.
    - Comedor Diario Independiente.
    - Amplia cocina con gran cantidad de bajo y alto mesada (cocina a gas).
    - Amplio lavadero independiente.
    - 2 Dependencias de servicio con baño.
    - 1 Dependencia de gran tamaño que puede funcionar como despensa o habitación de servicio.
    - Del living comedor se va a un pequeño patio con una pequeña capilla.
    - Jardin con toilette y pileta.
    - Cochera cubierta con espacio para 2 autos.
    - Entrada principal con gran patio y corredor descubierto.

    PLANTA ALTA:
    - 4 habitaciones
    - La habitación principal tiene una antesala independiente y un toilette, con salida a una amplia terraza.
    - Otra de las habitaciones tiene un importante balcón con vista hacia la capilla.
    - 2 baños completos (1 reciclado).
    - Excelente distribución entre los ambientes.

    DETALLES: Mucha luz, la propiedad cuenta con gran cantidad de ventanales en todos los ambientes y piso de parquet en casi todos los ambientes. Propiedad considerada Patrimonio Histórico de la Ciudad.

    UBICACIóN:
    Ideal, a 3 cuadras de Av. Cabildo, a pocas cuadras de la estación de subte Congreso de Tucumán (Linea D), y a 6 cuadras del Parque Saavedra (Pulmon verde de la Ciudad). Gran Variedad de medios de transportes sobre el corredor del Metrobus de la Av. Cabildo.

    VISITAS CON CITA PREVIA.




    Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
    Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

    Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

    En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.


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    Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
    Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443