270000 dólares
287 m² totales
3 baños

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    Ubicación

    Av. Freyre 2500, Santa Fe capital, Santa Fe

    Características

    Superficie total287 m²
    Superficie cubierta375 m²
    Baños3

    Descripción

    GRAN LOCAL COMERCIAL + DPTO 2 DORMI EN PLANTA ALTA

    - Ubicación: Av. Freyre 2500 (frente al banco Santa Fe).
    - PB: GRAN SALON COMERCIAL DE 9 METROS DE FRENTE POR 27 METROS DE LARGO. CUENTA CON UN GRAN SALON RECIBIDOR PARA ATENCION AL PUBLICO ACTUALMENTE SEPARADO CON DURLOK PARA OBTENER MAS ESPACIO PARA EL GUARDADO DE MERCADERIA. Y UNA GRAN AREA DE ELABORACION CON GAS NATURAL APROBADO, YA QUE ANTERIORMENTE FUNCIONABA UN RESTO-BAR. CUENTA CON 2 BAÑOS Y UN GRAN PATIO, ADEMAS UN ENTREPISO CON 2 OFICINAS O DEPESITO.
    - PA: INGRESAMOS ATRAVES DE UNA ESCALERA INDEPENDIENTE, LA CUAL CONSTA DE UN AREA SOCIAL, LIVING-COMEDOR DE 5,70 METROS POR 4,70 METROS. UN BALCON UN VISTA AL OESTE DE 4.50 METROS POR 0,70. UNA GRAN COCINA DE 3.50 POR 3.50 Y UN PATIO SECO DE 3.50 POR 2.20
    EN EL AREA INTIMA NOS ENCONTRAMOS CON 2 DORMITRIOS UNO DE ELLOS CON UN PATIO SECO O BALCON INDIVIDUAL, Y POR ULTIMO UN BAÑO DE 2.50 POR 1.60 METROS.

    EL LOCAL SE ENCUENTRA ACTUALMENTE ALQUILADO.
    POSIBILIDAD DE RESCINDIR EL CONTRATO CON UN TIEMPO DETERMINADO.

    - Tiene un FOS de 0,85 (es decir, en planta baja puede construir 243 m2)
    - Un FOT de 3 (son 731,85 m2 totales) o con el incremento del FOT se puede aumentar hasta 5,4 (que serian 1316,79 m2)
    - FIS de 0,90 ( es decir que tiene que haber 10% del terreno con superficie verde o terreno natural)

    - SUPERFICIE 287 m2 (375 cubiertos)

    PRECIO: 270 MIL USD


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