119000 dólares
15295 m² totales
5 dormitorios
5 baños

Información del vendedor

Venta

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    Ubicación

    37°09'02.8"s 59°22'23.5"w 3, Tandil, Tandil, Buenos Aires Interior

    Características

    Superficie total15295 m²
    Superficie cubierta1200 m²
    AccesoRipio
    Ambientes15
    Dormitorios5
    Baños5
    Cocheras10
    Bodegas1
    Antigüedad128 años
    Distancia al asfalto5 km
    Forma del terrenoRegular

    Comedor

    Estudio

    Living

    Patio

    Dormitorio en suite

    Cocina

    Dependencia de servicio

    Playroom

    Descripción

    “Pulpería La Pastora” es una antigua pulpería de 1894, restaurada a partir del año 2008 a los fines de ser utilizada para la explotación gastronómica y de turismo rural. En dicha restauración se realizaron importantes mejoras, entre otras:
    •Restauración exterior:
    -Incorporación de electricidad trifásica
    -Colocación de alambrado olímpico perimetral
    -Nuevo pozo de captación de agua con bomba sumergible de 6.000 litros/hora
    -Gran piscina moderna (de 100 m2)
    -Trabajos de parquización (la propiedad cuenta con una añosa y abundante arboleda)

    •Restauración Interior del casco principal:
    -Pisos y techos reparados a nuevo
    -Restauración total de la bodega en sótano con techo vidriado exclusivo
    -Restauración y modernización de instalaciones sanitarias manteniendo la estética original (con agua fría/caliente).
    -Total construido: 1200M2

    Además, la propiedad cuenta con:

    -Casa de casero restaurada
    -Dos amplios salones para fiestas y eventos parcialmente restaurados: uno de 30 x 8 metros (ex frontón de paleta) y el otro de 20 x 7 metros.
    -Superficie total: 15.295 metros cuadrados (1 hectárea y media)

    Son amplias construcciones especialmente aptas para establecer club de campo, barrio cerrado, hostería, cabañas, viviendas, centro de reuniones y congresos o convenciones. Es apto para subdivisiones, e incluso es factible ampliar el predio mediante compra de lotes aledaños (aproximadamente 30 hectáreas), realizando negociaciones con los actuales propietarios de los mismos.
    En el año 2009, el Concejo Deliberante de Tandil lo declaró patrimonio histórico y protegido de la Ciudad, por lo cual los impuestos son inferiores a los de restantes predios.
    La propiedad se encuentra a 30 Km del ingreso a Tandil, por dos caminos de acceso distintos, por ruta 226 y por ruta a Aeropuerto/Base Aérea de Tandil (Ver mapa).

    Google Maps: https://www.google.com/maps/place/Pulperia+La+Pastora/@-37.151072,-59.375408,17z/data=!3m1!4b1!4m5!3m4!1s0x95913156967039a7:0x48cb4197d24059a2!8m2!3d-37.151072!4d-59.3732193?hl=es-419

    Ver los siguientes Videos en YouTube:

    https://youtu.be/AVAuu7BS-P4

    https://youtu.be/uY9iy21roiM

    https://youtu.be/cbDAUxV--UM

    Ideal para inversor.
    No es Apto Crédito.

    Teléfono celular/WhatsApp de Contacto: (54) 911 4158 7461 (Rodolfo)

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