57210 dólares

Información de la inmobiliaria

    Ver propiedades

    Solicitá tu garantía online

    • Calculá las condiciones de tu garantía.

    • Completá tus datos y los del inmueble.

    • Recibí la aprobación en menos de 24 horas.

    Trabajamos conFinaer

    Conocé nuestra Política de datos personales al hacer una garantía.

    Consejos de seguridad

    • Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.

    • Verificá que el inmueble exista y desconfiá si te dicen que necesitan vender o alquilar con urgencia.

    • Revisá el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre.

    • Solicitá la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.

    • Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.

    • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.

    Descripción

    Oficinas en alquiler en Edificio LUMINA THAMES San Isidro, CERTIFICACION LEED GREEN BUIDING


    Au. Panamericana y Thames.


    4.240 m2 cubiertos disponibles en 3 plantas. 1060 m2 en primer y tercer piso. 2120 m2 disponibles en segundo piso. 35 cocheras cada 1060 m2.

    El Predio tiene frente sobre Panamericana esquina Thames.

    Excelente acceso y medios de transporte público, colectivos y cercano a la estación Villa Adelina del tren Belgrano Norte.
    Por su ubicación, el complejo está cerca de centros gastronómicos sobre Av. Fondo de la Legua y Dardo Rocha, Clínicas, y de Unicenter.

    El edificio se encuentra certificado bajo normas LEED.

    Sistema BMS y de incendio (detectores de humo y sprinklers en áreas comunes).
    Cableado por piso técnico, categoría 6a.
    Cielorraso suspendido con artefactos de iluminación.
    Aire acondicionado frío/calor sistema VRV con distribución reajustable a layout
    Fachadas con Curtain Wall con doble vidriado hermético
    Palieres de doble acceso
    Batería de tres ascensores de carga máxima: 900 Kg. equivalente a 12 pasajeros

    Grupo electrógeno de servicios generales.

    Control de Vigilancia, Hall Planta Baja y Núcleos: Canalizaciones para el sistema de CCTV, equipamiento previsto solo en Hall de Planta Baja
    Dos niveles de estacionamiento con rampas de acceso con capacidad para 150 cocheras en subsuelos.

    Sala para Subestación Eléctrica
    Depósitos de Agua e Incendio
    Sala de Bombas
    Deposito para Clasificación de Residuos
    Valor alquiler 3180 m2 en tres plantas U$S 57.240, - o sea U$S 18 / m2 + IVA

    Expensas U$S 5,5 / m2

    Dólar al tipo de cambio oficial.





    M. F. De Diego - CMCPSI 6748
    La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales.
    Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo.