99900 dólares
149 m² totales
2 baños

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Venta

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    Características

    Superficie total149 m²
    Superficie cubierta90 m²
    Baños2
    Cantidad de pisos1
    Antigüedad16 años

    Descripción

    Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
    Contacto: Rosa Holgado
    LOCAL, CONSULTORIO, DEPOSITO de mercaderías al frente, de 33m2 con baño sobre CORVALAN entre Zelarrayán y Aquino + VIVIENDA de 3 ambientes con terraza con balcón al frente y parrilla.
    Se puede ampliar el LOCAL, tomando parte de la PB de la vivienda y dejar la vivenda en el 1er piso, El LOCAL tiene puerta y ventana al FRENTE, según Reglamento de Co-Propiedad ES LOCAL Y/O DEPOSITO DE MERCADERÍAS, actualmente se lo adaptó como vivienda con baño y cocina son 33,17 m2

    POR LA PUERTA PASAN COLECTIVOS Y HAY MOVIMIENTO COMERCIAL EN ZONA PARA DIVERSOS TIPOS DE EMPRENDIMIENTOS. En la esquina hay una pizzeria y un heladeria
    ZONA TRANQUILA Y SEGURA

    Son 90 m2 cubiertos + 59 m2 de terraza utilizable (se puede construir mas metros cubiertos)
    Actualmente

    Mucho potencial!!

    OPORTUNIDAD INVERSORES (para RENTA alquilar local mas 2 PH),

    VIVIENDA MULTIFUNCIÓN O FAMILIAS JUNTAS PERO "SEPARADAS":

    **VENTA EN BLOCK varios PH SIN EXPENSAS, Tiene 3 entradas: PB al frente (con puerta de ingreso y ventana), a otra unidad por pasillo en PB y un 3er acceso por pasillo por escalera a 1er pso, con posibilidad de ampliar.

    PH SIN EXPENSAS: VENTA EN BLOCK 2 O 3 UNIDADES, TAMBIÉN PUEDE SER LOCAL, ACTUALMENTE FUNCIONA COMO VIVIENDA CON ENTRADA INDEPENDIENTE AL FRENTE SOBRE CORVALAN AL 3300 ENTRE ZELARRAYAN Y AQUINO, CERCA AV. CASTAÑARES Y AUTOPISTA DELLEPIANE EN VILLA LUGANO.

    ** 1ER ENTRADA CON PUERTA Y VENTANA AL FRENTE, SEGÚN REGLAMENTO DE CO-PROPIEDAD ES LOCAL Y/O DEPOSITO DE MERCADERÍAS, PERO ACTUALMENTE SE ADAPTÓ COMO VIVIENDA CON BAÑO Y COCINA SON 33,17 m2

    ** 2DA ENTRADA x PASILLO, PLANTA BAJA, COCINA COMPLETA CON GAS NATURAL, MUEBLES Y CONEXIÓN LAVARROPAS. BAÑO COMPLETO, LIVING COMEDOR Y ESCALERA AL 1ER PISO CON 2 DORMITORIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS, CON GRAN PLACARD DE MADERA,CON PISOS CERÁMICOS Y TECHOS DE MADERA UNO DE 3,53 x 2,77 y EL OTRO DE 3,60 x3,53 (QUE INCLUYE LA ESCALERA A PLANTA BAJA) CON VENTANAS Y PUERTA A LA TERRAZA.

    ** 3ER ENTRADA X PASILLO, CON ESCALERA AL 1ER PISO, TERRAZA TRANSITABLE DE 53,50 CON PARRILLA Y POSIBILIDAD DE CONSTRUIR O CERRAR, YA QUE CUENTA CON TOMA DE GAS Y CHICOTES PARA SEGUIR LA CONSTRUCCIÓN. ADEMÁS DE BALCÓN AL FRENTE DE 5,70. TAMBIÉN SE ACCEDE A LOS 2 AMBIENTES EDIFICADOS EN EL 1ER PISO, CON PISOS CERÁMICOS Y TECHOS DE MADERA UNO DE 3,53 x 2,77 y EL OTRO DE 3,60 x3,53 (QUE INCLUYE LA ESCALERA A PLANTA BAJA)

    EN PB SON 66,87m2 CUBIERTOS CON 1ER PISO CON 23m2 CUBIERTOS Y 53,50 TERRAZA TRANSITABLE, CON PARRILLA Y BALCÓN AL FRENTE DE 5,70m2. TOTAL SON 149m2 CON 90m2 CONSTRUIDOS.
    EL FRENTE ES A REFACCIONAR A GUSTO . TIENE 3 ACCESOS:

    POR LA PUERTA PASAN COLECTIVOS Y HAY MOVIMIENTO COMERCIAL EN ZONA PARA DIVERSOS TIPOS DE EMPRENDIMIENTOS. ZONA TRANQUILA Y SEGURA

    NO DUDE EN CONSULTAR y VISITARLO!!

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    La oficina es de operación y gestión independiente.
    La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
    El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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