650000 dólares
233 m² totales
3 baños

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Venta

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    Ubicación

    Avenida Emilio Castro 7000, Liniers, Capital Federal, Capital Federal

    Características

    Superficie total233 m²
    Superficie cubierta233 m²
    Baños3
    Cocheras1
    Cantidad de pisos1
    Antigüedad42 años

    Descripción

    Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
    Contacto: Ariel Sottosanti
    Excelente propiedad para uso comercial sobre Av Emilio Castro 7000 esquina Cosquin.

    Zona de gran expanasion comercial y residencial.

    ** Oportunidad de inversion **

    ** USAM** AV. EMILIO CASTRO, 7051/53 PB + 5 pisos + 2 Retiros.


    Valor de incidencia 17% - 22% !!!!!

    Superficie Total (m2): 233.00
    Superficie Cubierta (m2): 230.00
    Frente (m): 9.12
    Fondo (m): 25.55
    Pisos Sobre-rasante: 1
    Pisos Bajo-rasante: 0
    Propiedad Horizontal: No
    Unidades Funcionales: 0
    Locales: 0
    Valor Único de Cuadra: 0.00
    Identificador Catastral: 074-054-019
    Partida Matriz: 19059
    Puertas: CASTRO, EMILIO AV. 7051/7053

    * Transportes Cercanos

    Colectivos: 4, 80, 104, 113

    *Datos útiles

    Barrio: Liniers
    Comuna: Comuna 9
    Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANNI
    Comisaría Comunal: 9
    Comisaría Vecinal: 9B
    Distrito Escolar: Distrito Escolar XX
    Código Postal: 1408
    Código Postal Argentino: C1408IGH
    Código de Planeamiento Urbano: R2b I
    Latitud/Longitud: -34.652818, -58.517832

    * Usos del Suelo

    Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia,
    depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las
    disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está
    permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C".
    Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.
    Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar
    cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la
    Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga
    y descarga.

    La oficina es de operación y gestión independiente.
    La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
    El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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