139000 dólares
79 m² totales
4 dormitorios
2 baños

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Venta

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    Ubicación

    Tte. Gral. Donato Álvarez 0, Caballito, Capital Federal, Capital Federal

    Características

    Superficie total79 m²
    Superficie cubierta79 m²
    Ambientes5
    Dormitorios4
    Baños2
    Antigüedad64 años
    Expensas1000 ARS

    Descripción

    Corredor Responsable: Cristian Medina CUCICBA 7762 / CMCPSI 6700 -
    Contacto: Jorge Kancepolski
    Corredor Publico Inmobiliario responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 - CMCPSI 6700 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

    Los arquitectos idearon este escenario. La magia la ponés vos.

    El PH:
    Ubicado en la planta baja, es interno y está listo para que lo estrenes. (Interno = interior, central, profundo, recóndito, intrínseco, íntimo...).
    Un living comedor con cocina integrada. Luz cenital proveniente de una lucerna de policarbonato rebatible. Piso de microcemento. Techos altísimos que aumentan la increíble sensación de amplitud.
    Toilette de recepción.
    Dormitorio principal en suite.
    Los demás espacios quedan a tu criterio: dormitorios, estudio, biblioteca, oficina, taller...
    Conserva las ventanas originales de hierro y vidrio repartido y se aprovecharon las maderas de los pisos.
    Instalación eléctrica y cañerías a nuevo. Termotanque eléctrico. No tiene instalación de gas.

    El edificio:
    Tiene 63 años y terminaciones de alta calidad. Está desarrollado en 2 niveles con un total de 10 unidades. Las expensas son bajísimas.
    A media cuadra de la bulliciosa avenida Rivadavia, sólo notás que el afuera existe cuando abrís la puerta de calle.
    En el vídeo y el plano adjunto podrás apreciar la distribución.

    Llamame o escribime para concertar una visita. Te espera una nueva vida.

    El entorno:
    Está ubicado en el límite exacto entre los barrios de Caballito y Flores, en el centro geográfico de la C.A.B.A. Cercano a importantes espacios verdes, veredas tranquilas y arboladas, goza al mismo tiempo de la proximidad de múltiples medios de transporte que lo conectan con los distintos barrios de la ciudad y del conurbano. Próximo a paseos de compras, hitos arquitectónicos, establecimientos educativos y de salud y rodeado de locales gastronómicos con variadísimas propuestas.
    Las zonas de casas y PH mantienen el ambiente barrial y familiar que lo caracteriza, al mismo tiempo que crecen sus zonas comerciales, con negocios de distinto tipo: ropa, gastronomía, tecnología, etc. Todo esto ha convertido a Caballito en un punto de atracción para los nuevos emprendimientos inmobiliarios, que convocan a más familias a vivir en el vecindario.
    El entorno invita a recorrerlo y quien lo hace se convierte en turista en su propio barrio, porque va descubriendo a cada paso rincones y edificios sorprendentes.

    DISCLAIMER LEGAL: El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas

    Si te encantó, pero no llegás por poco, al final del aviso te damos una posible solución.

    Por si no conocés la zona:
    Sitios de interés y espacios verdes:
    Patio de los lecheros.
    Parque Centenario.
    Barrio inglés.
    Bar El viejo buzón.
    Café El coleccionista.
    Paseo de compras al aire libre de la calle Avellaneda.
    Plaza del Ángel Gris.
    Club Ferrocarril Oeste.
    Plaza General Pueyrredón (Flores).
    Plaza Irlanda.

    Establecimientos educativos:
    Escuela República Oriental del Uruguay.
    Escuela de Jornada Simple N° 12.
    CENS N° 19
    Escuela N° 5 Juan B. Peña.
    Escuela N° 24 Virgen Generala.
    Escuela La Ola.
    Escuela N° 2 Florencio Varela.
    Escuela de Comercio N° 21

    Centros de salud:
    Hospital General de Agudos Teodoro Álvarez.
    Hospital Italiano.
    Hospital Municipal de Quemados.
    Centro Médico Stamboulián.
    Hospital Universitario CEMIC.

    Medios de transporte cercanos:
    Varias estaciones de Eco Bici.
    Estaciones Flores y Caballito de tren Sarmiento (Plaza Miserere - Moreno)
    Estación Carabobo del subterráneo A.
    Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 44, 49, 53, 55, 76, 86, 92, 113, 132, 172, 180, 181.

    POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí Ir a simulador: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador
    La oficina es de operación y gestión independiente.
    La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
    El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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