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    Ubicación

    Zabala 3444 - Colegiales, Coghlan, Capital Federal, Capital Federal

    Descripción

    DESCRIPCION:

    EXCELENTE EDIFICIO PARA USO COMERCIAL EN COLEGIALES - ALQUILER DE EDIFICIO (CASA ANTIGUA) APTO PARA MUCHOS RUBROS.

    EXCELENTE PLANTA DE MUY BUENA DISTRIBUCION Y COMODA CIRCULACION.

    GRAN ESPACIO CON MULTIPLES USOS.

    ES APTO PARA INSTITUCION EDUCATIVA (SECTOR DEL FONDO),  CENTRO DE SALUD U OTROS RUBROS COMO BAR O RESTAURANTE.
    CONSTA DE 1 TERRENO EN 2 PLANTAS; CON ENTRADA POR ZABALA 3444, TIENE + DE 15 SALAS, PATIO CENTRAL CON ESCALERA Y PATIO AL FONDO. OFICINAS ADMINISTRATIVAS ETC.

    UBICACION PREMIUM, PROXIMO A PRESTIGIOSOS CENTROS DE COLEGIOS Y LOCALES DE IMPORTANCIAS. A METROS DE AV. ALVAREZ THOMAS Y AV. ELCANO.

    DESARROLADO EN 2 PLANTAS SOBRE LOTE 8,66 x 62.21mts.

    CONDICIONES:
    CONTRATO COMERCIAL MINIMO 36 MESES.
    AJUSTE SEMESTRAL DEL 25%.
    GARANTIA PROPIETARIA PREFERENTEMENTE DE CABA o SEGURO DE CAUCION (DE EMPRESAS LIDERES DEL MERCADO (PRE-APROBADAS)).
    GARANTE CON SOLVENCIA ECONOMICA VERIFICABLE.
    EL GARANTE O LOS GARANTES DEBEN TENER VINCULO DIRECTO Y COMPROBABLE CON EL LOCATARIO.
    DOCUMENTACION ADICIONAL: RECIBOS DE SUELDO Y/O FACTURACION; DECLARACION JURADA DE GANANCIAS Y OCUPACION DEL INQUILINO Y GARANTES.
    HONORARIOS A CARGO DEL RESERVANTE/LOCATARIO (5% DEL TOTAL DEL CONTRATO)
    DEPOSITO DE 2 MESES.
    ES IMPORTANTE PODER DEMOSTRAR LA CAPACIDAD DE PAGO DEL ALQUILER MEDIANTE JUSTIFICACION DE INGRESOS Y CONTAR CON LA GARANTIA FAMILIAR NECESARIA.
    PARA RESERVAR UN LOCAL/PROPIEDAD EN ALQUILER ES NECESARIO PRESETARSE CON COPIA DE LA ESCRITURA QUE SE UTILIZARA COMO GARANTIA; COMPLETAR UNA FICHA CON DATOS PERSONALES DEL LOCATARIO Y GARANTES/S COMPLETA. 

    Documentación para presentar en casos especiales:
    1- Cuando el garante es la empresa donde trabaja quien firmará como locatario.
    En este caso el día de la reserva deberá concurrir con la siguiente documentación: fotocopia del último recibo de sueldo, CUIT y estatutos de la empresa y fotocopia del poder de la persona que represente a la empresa al suscribir el contrato en carácter de garante.
    2- Cuando quien suscribe el contrato en carácter de locatario es una empresa o sociedad:
    En este caso el día de la reserva deberá concurrir con la siguiente documentación:
    Estatutos de la empresa, fotocopia del último balance y CUIT. En estos casos recomendamos solicitar una entrevista para la reserva donde se explicará con más detalles los requerimientos.
    "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".
    TONDELLO CONSTRUCTORA INMOBILIARIA