Dique Iv - Madero Riverside | Excelente Oficina
Publicado hace 6 meses por Castro Cranwell & Weiss
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Ubicación
Cecilia Grierson Al 200, Puerto Madero, Capital Federal, Capital Federal
Características
| Superficie total | 1411 m² |
|---|---|
| Superficie cubierta | 1411 m² |
| Cocheras | 14 |
| Baños | 4 |
| Antigüedad | 0 años |
| Expensas | 0 ARS |
Descripción
Edificio de oficinas AAA a Estrenar - Desarrollado en 2 subsuelos, Planta baja y 8 pisos de oficinas.
Dique IV | Edificio desarrollado bajo normas LEED, para su certificación como Green Building ante el United - Privilegiada ubicación, frente al Río de la Plata - Excelentes vistas, a minutos del centro porteño - Fachada Curtain Wall (DVH) - Estructura de Hormigón armado - 5 ascensores (Fujitec) y 1 de servicio, en núcleo posterior Sur, batería de 3 ascensores que conecta los tres niveles de subsuelos con la planta baja - 3 grupos electrógenos - Escaleras presurizadas - Control de acceso - CCTV - Rampas de doble circulación que conectan los subsuelos con la planta baja - Vestuarios - áreas parquizadas - Caminos peatonales, calles vehiculares y playa de carga - Bicicletero en PB - Cantidad aproximada 276 cocheras, 6 del total destinadas a discapacitados y 15 preferenciales para vehículos de baja emisión de contaminantes - Desarrollo de RAGHSA, proyectado por el estudio Mario Roberto álvarez y Asociados.
Características de la Unidad: Recepción general con salas de reuniones a ambos lados - Sectores tipo open Office - Boxes abiertos y oficinas cerradas para la dirección - área exclusiva para presidencia con oficina con vistas frontales hacia el dique, conectada a sala de reuniones de directorio, office y baño privados - Espacio para la gerencia de TI con conexión al centro de cómputos - Office/comedor con muebles, instalaciones y vista panorámica al Río de la Plata - Piso Tecnico, alfombra/vinílico - Divisiones de Durlock - Tabiquería de aluminio anodizado.
Cocheras: 1 cada 100 m2 rentables.
Expensas: U$S 2,78/m2 aprox. (Junio 2022)
Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos | Cotización dólar oficial BNA.
Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA