114500 dólares
114 m² totales
2 dormitorios
2 baños

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Venta

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    Ubicación

    Santo Domingo Al 2900, Barracas, Capital Federal, Capital Federal

    Características

    Superficie total114 m²
    Superficie cubierta76 m²
    Ambientes3
    Dormitorios2
    Baños2
    Antigüedad0 años
    DisposiciónContrafrente
    Expensas0 ARS

    Terraza

    Patio

    Balcón

    Cocina

    Descripción

    PH 3 amb al contrafrente con terraza propia y parrilla
    Metros cuadrados cubiertos: 76 m2

    Metros cuadrados descubiertos: 38 m2

    Metros cuadrados espacios comunes: 4,5 m2

    Metros cuadrados totales: 118,5 m2

    Se trata de un complejo de PHs a estrenar con entrega aproximada para el mes de Marzo de 2023.

    Se encuentra ubicado sobre la calle Santo Domingo, a pasos de la Av. Vélez Sarsfield, que nos conecta con el centro de la ciudad a solo 10 min., a mts del parque Pereyra, a 200 mts de la Av Iriarte y a 200 mts de la Av Osvaldo Cruz.

    La propiedad se encuentra ubicada en un primer piso al contrafrente y está distribuida en 3 cómodas plantas que detallaremos:

    En la primer planta: un gran ambiente principal donde se encuentra la cocina integrada al living comedor que cuenta con ventanal al contrafrente y un baño completo 

    En la segunda planta cuenta con dos cómodos dormitorios con placard, uno orientado al pulmón, el segundo dormitorio con ventanales al contrafrente y un baño completo .

    En la tercer planta una terraza propia de 38 m2 con vista totalmente abierta y parrilla.
    TERMINACIONES DE LAS UNIDADES

    Unidades funcionales

    ? Paramentos de mampostería de ladrillo hueco y comunes.

    ? Cielorrasos de hormigón visto y suspendido según corresponda diseño.

    ? Pisos de los ambientes terminados con porcelanato tipo cementicio o similar y laminado alto

    tránsito.

    Baños

    ? Pisos y paredes revestidas en porcellanato o cerámica esmaltada.

    ? Griferías monocomando FV o similar.

    ? Artefactos Roca, Ferrum o similar.

    ? Bañera de Chapa enlozada o fibra de vidrio.

    ? Vanitorys en madera con bacha en mármol reconstituido o similar.

    ? Cielorraso armado de placas de roca de yeso.

    Cocinas

    ? Mesada de granito.

    ? Mueble bajo mesada y estantes superiores en melamina según diseño.

    ? Pileta en acero inoxidable marca Johnson o equivalente.

    ? Anafe eléctrico en unidades 1 y 2, resto con cocina completa con horno eléctrica.

    ? Grifería monocomando FV o equivalente.

    Balcones

    ? Piso cerámico, porcellanato, o césped sintético.

    Terrazas

    ? Césped sintético sobre carpeta aislante.

    ? Mesada en concreto con conexión para lavarropas, bacha acero inoxidable marca Johnson o

    similar, y parrilla metálica sobre tejuelas refractarias.

    SISTEMAS DE INSTALACIONES Y ESPECIFICACIONES

    ESTRUCTURA DE HORMIGON

    ? Se realizará la totalidad de la estructura en hormigón armado.

    ALBAñILERíA

    ? Las paredes exteriores serán de mampostería con su aislación hidrófuga adecuada. Las

    escaleras principales de acceso a unidades en primer piso serán de hormigón y los tabiques

    interiores serán de mampostería según corresponda a diseño.

    INSTALACION TERMOMECANICA Calefacción / Aire acondicionado

    ? Se proveerá a cada unidad de la instalación para 1, 2 o 3 equipos de Aire Acondicionado tipo

    Split frio/calor de acuerdo al balance térmico correspondiente a cada unidad.

    ? Los baños contarán con la ventilación reglamentaria.

    INSTALACIóN ELéCTRICA

    ? Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de

    tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según

    reglamentación del ENRE y de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico.

    ? Módulos eléctricos de primera calidad para llaves, tomas, tv y telefonía.

    ? Artefactos eléctricos: colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes, baños y

    balcones.

    INSTALACIóN SANITARIA

    ? Desagues cloacales en cañería de polipropileno sanitario tipo AWADUCT o similar.

    ? Cañerías de distribución en polipropileno termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.

    ? Cañerías montantes y colectores termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.

    ? Cañerías de ventilaciones en PVC aprobado.

    ? Se preverán los desagues para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de

    aire acondicionado.

    ? Los desagues pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por

    lo cual se maximizarán los requerimientos normativos.

    ? El agua caliente se proveerá a través de termotanques eléctricos individuales.

    TELEFONIA, TELEVISION Y DATOS

    ? Provisión de canalización vacía para todo el edificio para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero

    de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de cada usuario según sus necesidades.

    ? Preparado de canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades.

    DETECCIóN, ALARMA Y EXTINCIóN DE INCENDIOS

    ? Sistema contra incendio reglamentario con matafuegos.

    CARPINTERíA

    ? Puertas de acceso a las unidades de chapa para pintar de seguridad.

    ? Puertas interiores tipo placa de madera para pintar / lustrar con bastidor macizo.

    ? Marcos en chapa de hierro doblada #18.

    ? Herrajes de Primera Calidad.

    CARPINTERIA EXTERIOR

    ? Viviendas con carpinterías de aluminio anodizado o de color, pesado según cálculo, doble

    vidriado hermético (DVH) en todas las ubicaciones más vidrio laminado de seguridad donde

    corresponda y espesores según cálculos.

    ? Balcones con protecciones de seguridad en malla electrosoldada galvanizada o pintada.