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550000 dólares
461 m² totales
6 baños

Información de la tienda

Venta

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    Ubicación

    Mendoza 2282, Rosario, Santa Fe

    Características

    Superficie total461 m²
    Superficie cubierta461 m²
    Baños6
    Cantidad de pisos2
    Antigüedad22 años
    Expensas0 ARS

    Cocina

    Descripción

    Casona en 2 plantas apto instituciones

    BARRIO LOURDES

    Descripción: Increible inmueble comercial o apto profesional en una zona caliente de instituciones y a metros de Bv. Oroño. Ingreso a hall de recepción con oficinas administrativas, sala de espera, amplio privado con escritorio, salón tipo consultorio, baño en suite, todo con ventilación a un gran patio en PB, cocina con comedor diario, baulera, lavadero y pequeña sala de reuniones. Doble circulación con una escalera interna y otra externa (ideal para limpieza, servicio y personal). Planta alta con segunda sala de espera, 4 privados grandes (uno de ellos con baño en suite), baño común y sala de radiografías, cuarto tipo dependencia con escritorio y otro baño más. 2 terrazas accesibles con baulera y buhardilla tipo altillo. Excelente estado y materialidad sólida de época completamente restaurata, con desagues, electricidad, gas y aguas nuevos, techos altos de losetas con correcta aislación en terraza, pisos de granito en combinación con madera (pinotea) y porcelanato, patio de cemento alisado, aberturas de madera con correcta persiana en hierro, climatización por estufas a gas y splits de aire acondicionado, agua caliente no disponible salvo una ducha que cuenta con termo tanque eléctrico. Agua de red corriente con cisterna y bomba de presión. Baños mayoritariamente renovados con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, algunos quedaron de época pero con su correcto funcionamiento. Cocina nueva con bajo mesada, bacha de acero inoxidable, mesada de granito y espacio para comedor.

    Ubicación: En una zona de instituciones por excelencia, repleta de casas elegantes y a metros de Bv. Oroño.

    Proyecto: Casona comercial con 2 plantas más una última de terraza accesible.

    Observación: Actualmente funciona un instituto de Ginecologia, que inclusive en caso de venta podría alquilar la propeidad. La propiedad fue reciclada completamente en el año 2000. Aceptaría propiedades en permuta en parte de pago. Es propiedad horizontal, se podría alquilar una parte y otra para explotación propia. Terreno de 222 m2 con 8.66 metros por 25.71 metros. APH 13 "Entorno Iglesia Ntra. Sra. de Lourdes" - Tramo de Preservación - Prot. Directa. Patrimonio grado 2B. FOS 0.7, altura maxima PB más 4 pisos, no afectado al centro de manzana, sin retiros. Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores.
    Antiguedad: 1957 | Más de 50 años| Refacción 2000 | Usado.