215000 dólares
195 m² totales
3 dormitorios
2 baños

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    Características

    Superficie total195 m²
    Superficie cubierta150 m²
    Ambientes4
    Dormitorios3
    Baños2
    Antigüedad45 años
    DisposiciónFrente
    Expensas0 ARS

    Terraza

    Balcón

    Cocina

    Descripción

    PH 4 amb. más escritorio. Baulera. Amplia Terraza- Estilo ART DECó. Entrada independiente 1Er. Piso por escalera. Muy luminoso. Gran privacidad. Ventilación cruzada. Sin Expensas.

    Superficie aprox. Cubierta 150m2, descubiertos 45m2, total 195m2.

    Hermoso PH ubicado en la mejor parte residencial del barrio de Flores Norte, muy cerca del límite con Caballito, sobre la calle Alfredo Bufano entre Neuquén y Franklin. El mismo posee entrada independiente y se accede a primer piso por una escalera de mármol rodeada de molduras de la época en muy buen estado de conservación.
    Hall de recepción el cuál brinda distribución al sector de dormitorios al frente y a un pasillo que conduce al comedor/living y cocina.

    PRIMERA PLANTA:
    Espacio de comedor living muy espacioso, con pisos de pinotea original en excelente estado. Techos altos y ventilación al exterior. Cocina independiente con espacio para comedor diario, gran cantidad de alacenas. Amplios ventanales los cuales brindan muy buena luz y ventilación cruzada en toda la propiedad - orientación Norte y cocina/comedor orientación Oeste.
    Dos Dormitorios al frente orientación Este, el principal muy amplio con salida al balcón. Amplia ventana con vitraux original y vidrio aislante de ruidos - aunque el barrio es muy tranquilo- pisos de roble eslavonia originales. Aire acondicionado, estufa tiro balanceado.
    Segundo dormitorio con piso de roble eslavonia. Hermosa iluminación y privacidad en ambos. Tercera habitación más chica adaptable como escritorio, actualmente baulera con pisos de pinotea. Baño amplio y completo con gran ventilación al exterior.

    SEGUNDA PLANTA:
    Lavadero independiente muy amplio y cómodo con 2 piletas, alacena bajo mesada, estantes y termotanque a gas. Baño completo - ambos sanitarios más duchador.
    Tercera y amplia habitación que actualmente es un atelier de arte pero puede servir para tercer dormitorio, playroom, etc. Pisos de pinotea impecables. Salida hacia una hermosa y enorme terraza que recibe sol constante y privacidad.
    Es una propiedad única en su estilo, muy bien mantenida y con espacios muy bien aprovechados lista para ingresar y disfrutar. Detalles de terminación y estructuralmente sólida. Barrio tranquilo residencial cerca de avenidas y medios de transporte y comercios de la zona.

    Medidas de los ambientes:

    Primera Planta:
    Hall de distribución de 3,40 2,60 mtrs.;
    Balcón de 3,40 0,70 mtrs.;
    Living - comedor de 8,00 3,60 mtrs.;
    Cocina de 3,80 3,20 mtrs.;
    Dormitorio principal de 4,00 x 3,60 mtrs.;
    Segundo Dormitorio de 4,20 x 2,20 mtrs.;
    Baño principal- completo de 3,00 1,50 mtrs;
    Baulera/Escritorio de 2,20 x 1,40 mtrs.

    Segunda planta
    Hall distribuidor de 3,00 x1,70 mtrs.;
    Espacio de despensa de 2,20 1,95 mtrs.;
    Tercera Habitación de 6,00 x3/2,30 mtrs.;
    Baño de 2,00 x 1,00 mtrs.;
    Lavadero de 3, 60 1,50 mtrs.;
    Pasillo de la terraza de 6,00 x 1,50 mtrs.;
    Terraza de 8,70 x 6/4 mtrs.


    No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA.







    Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
    art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".

    Varela Propiedades SRL- Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula No 2760
    Artículo 4 Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.

    TASAMOS EN CABA EN EL DíA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.