495000 dólares
2154 m² totales

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    Características

    Superficie total2154 m²
    Superficie cubierta1286 m²
    Antigüedad0 años

    Descripción

    OPORTUNIDAD!
    Nave Industrial o Depósito a estrenar.
    Calidad de construcción premium.
    Estructura de Alma Llena. Nave sin columnas centrales. Iluminación cenital y perimetral. Pisos de hormigón armado de primera calidad. Doble cortina de acceso. Preparado para instalar sanitarios y vestuarios.
    Altura de techo mínima bajo viga de 6 metros y una máxima bajo viga en el centro de la nave de 7,5mts.
    Servicios y beneficios del Sector Industrial

    INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS COMUNES
    Red de alumbrado interno
    Red de energía eléctrica
    Red de gas
    Seguridad Privada
    Control de ingresos y egresos
    Cerco perimetral
    Aéreas verdes con barrera forestal
    Red vial interna pavimentada
    Telefonía e internet
    Desagu?es pluviales
    Desagu?es industriales
    Mantenimiento de áreas comunes
    Nomenclatura de calles y señalización
    Retiros mínimos exigidos:
    Respecto del frente : 8 metros
    Respecto de cada eje lateral: 4,15 metros
    Respecto de la línea del fondo ( barrera forestal ): 4,15 metros
    Otros indicadores urbanísticos:
    F.O.S.: 0,6
    F.O.T.: 1,2
    Altura Máxima edificable: Planta Baja y Primer Nivel
    Los indicadores descriptos se encuentran consagrados en la Ordenanza N 315 / 99 de la Municipalidad de San Miguel.
    BENEFICIOS IMPOSITIVOS PROVINCIALES Y MUNICIPALES
    PROVINCIA DE BUENOS AIRES: Ley N 13656 de Provincia de Buenos Aires. Dec. Reglamentario N523 : Incluye exenciones de los Impuestos Inmobiliario e Ingresos Brutos, por radicación de una planta industrial le corresponden 5 años de exención, si la misma se radica en el Sector Industrial Planificado Mixto de Bella Vista ( San Miguel ), el plazo de beneficios se extiende a 7 años y medio (+50%).
    MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL: : Decreto de la MSM del 23 enero 2015, donde consagra las exenciones impositivas descriptas en la Ordenanza N 24/2000., a saber:
    Tasa de Servicios Municipales*
    Tasa de habilitación de Industrias
    Tasa de inspección de Seguridad e Higiene.*
    Tasa por Publicidad y Propaganda
    Derechos de oficina
    Derechos de construcción.
    Tasa de Servicios varios
    Tasa sobre el consumo de gas.
    *Para estas tasas:
    a) En un ciento por ciento (100 %) de la tasa durante los primeros cuatro ( 4 ) años de acogimiento al plan.
    b) En un setenta por ciento (70 %) de la tasa durante el quinto, sexto y séptimo año de
    acogimiento al plan.
    c) En un treinta por ciento (30 %) de la tasa durante el octavo, noveno y decimo año de
    acogimiento al plan.
    IMPORTANTE: Las exenciones a las tasas provinciales y municipales deberán ser solicitadas por la empresa compradora del predio a cada autoridad de aplicación y es atribución de cada autoridad su otorgamiento a la empresa solicitante.
    CORTINA FORESTAL
    Con el objetivo de brindar un aporte ambiental positivo a la separación entre las industrias instaladas y el entorno de la localidad de Bella Vista, el Sector Industrial cuenta con una amplia cortina forestal perimetral. Este paisaje verde de 15 metros de ancho, fue diseñado para garantizar la elevación de la calidad de vida de la población y promover un desarrollo ambientalmente sustentable.
    Para ello, la cortina forestal está constituida por árboles como el Roble de los Pantanos, Casuarinas y Aromos, entre otros, que funcionarán como un pulmón, brindando gran cantidad de beneficios al entorno.
    Esta cortina forestal forma parte del diseño sustentable del Sector Industrial, el cual tiene como objetivo acompañar al trabajo que el Partido de San Miguel realiza en referencia al medio ambiente.