120000 dólares
285 m² totales
2 dormitorios
2 baños

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    Ubicación

    Laprida 1200, Ituzaingó Centro, Ituzaingó, Bs.As. G.B.A. Oeste

    Características

    Superficie total285 m²
    Superficie cubierta76 m²
    Ambientes3
    Dormitorios2
    Baños2
    Cocheras2
    Antigüedad0 años
    DisposiciónFrente
    OrientaciónNorte

    Patio

    Jardín

    Descripción

    Proyecto Ginkgo III Laprida. Venta de un dúplex de 3 ambientes en Ituzaingó Norte. terminado Marzo 2022 a Estrenar

    Oportunidad en una de las mejores zonas de Ituzaingó Norte. Dúplex a la venta . A ESTRENAR con el boleto de compra-venta. Forma de pago: anticipo 70% cuotas en dolares . se toma auto como parte de pago a decicion del propietario.
    El dúplex, de 77m2, constará de dos planta, más un jardín en el fondo de 25.08m2, una cochera de 21.5m2 (con espacio para dos autos) y un jardín en el frente de 6.51m2.
    La planta baja contará con un living-comedor de 5.88x3; una cocina de 1.6x3.5 (con barra desayunador), un toilette de 0.9x2.26 y un placard de visita; en tanto que la alta tendrá tres dormitorios: uno de 3.06x3.3, otro de 2.7x2.88 y el restante de 2.58x2.88 y un baño de 2.28x1.91. Además dispondrá de un jardín con deck y parrilla (con bacha) en el fondo y otro mucho más pequeño al frente.
    El estilo de los dúplex de vanguardia, serán tres en total, será minimalista, con fachadas verdes, azoteas ajardinadas, y revestimientos simil madera durable. Todo de primera calidad
    Descripción de los materiales de construcción :

    Mampostería exterior de ladrillos portantes de 18x19x33
    Tabiques interiores de ladrillos huecos de 8x18x33 o según corresponda
    Terminaciones muros interiores c/yeso
    Estructuras de hormigón armado
    Losas macizas de hormigón armado
    Cielorrasos suspendidos de placa de roca de yeso
    Cubierta planta alta de chapa, con aislación térmica y acústica. Cubiertas inclinadas escondidas.


    CARPINTERIAS

    EXTERIOR: Perfiles de aluminio anodizado natural, línea Rotonda 640 a 90 grados Hydro, con vidrio float 4 mm
    INTERIOR: Puertas tipo placa con marco metálico
    Puerta principal de chapa con buñas y manijón de acero inoxidable, de 0.90mts ancho
    Frentes de placard integrales color blanco, con flejes aluminio


    TERMINACIONES

    Pisos cerámicos 50x50 o 60x60 marca Alberdi Cementi Gris/Portland o similares.
    Revestimiento cerámico en baños marca San Lorenzo blanco satinado 30x45 / 30x60 o similares, según diseño.
    Pinturas: Látex en paredes y cielorrasos color blanco
    Esmalte sintético satinado para marcos y puertas interiores color blanco.
    Revestimientos plásticos exteriores texturados códigos de color a definir


    AMOBLAMIENTOS DE COCINA

    Mueble bajo mesada a medida color blanco
    Mesada de granito color gris mara con pileta de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Grifería monocomando marca FV o Hidromet
    Anafe eléctrico marca a definir


    ARTEFACTOS DE BAÑO

    Loza sanitaria Línea Roca Mónaco
    Vanitory suspendido 60 cm en baños principales
    Bacha cerámica marca Piazza, modelo A146, en toilette
    Griferías línea FV o Hidromet, según stock (monocomando en toilette)

    INSTALACIONES

    Eléctrica: Cañerías, cableado y accesorios aprobados. Tablero con disyuntor y llaves térmicas para cada circuito marca Sica, en cada unidad. Tomas para telefonía, televisión y sistemas en estar y dormitorios. Instalación de portero eléctrico.
    Sanitarias: Cañerías de agua caliente y fría Tigre Fusión, desagües pluviales y cloacales Awaduct.
    Termotanque eléctrico 40 lts. marca a definir

    Calefacción y refrigeración: Preinstalación para aire acondicionado
    VEREDAS: Vereda perimetral y entradas de auto serán de hormigón

    NO SE INCLUYEN:
    Interiores de placards
    Rejas
    Artefactos de iluminación
    Espejos
    Campana de cocina
    Accesorios de baño
    Aires acondicionados
    Artefactos eléctricos de calefacción

    NOTA 1: El pedido de medidor de luz con su correspondiente certificado DCI será a cargo de los propietarios de las unidades funcionales

















    Información adicional:

    Estado de la propiedad: Excelente, Fondo libre: 25, , Apto profesional: Si, , Apto crédito: Si

    Servicios:

    Gas, Pavimento

    Características:

    Solarium