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12750 dólares
797 m² cubiertos
3 baños

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Alquiler

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    Características

    Superficie total928 m²
    Superficie cubierta797 m²
    Cocheras5
    Baños3
    Antigüedad0 años
    Expensas0 ARS

    Descripción

    Edificio desarrollado en 3 Subsuelos, Planta baja y 14 pisos de oficinas.

    Local comercial con espacio para la instalación de un tesoro, una planta técnica exterior (sala de máquinas al aire libre), y subsuelos destinados a cocheras.

    Fachada de Curtain Wall con estructura de aluminio anodizado natural y vidrios dobles - 5 ascensores (Thyssen) y uno de servicio - Dos escaleras presurizadas - Control de ingresos, acceso en planta baja por tarjeta - CCTV - Sistema de alarmas y detección de Incendio, Sprinklers - Grupo electrógeno - Local comercial y subsuelo: Piso técnico elevado - Cielorraso modular acústico desmontable. Lo mismo que el hall de acceso en planta baja, el local comercial/bancario será tratado al igual que las oficinas en lo referente a las instalaciones termodinámicas, electromecánicas, sanitarias, detección y extinción de incendio.

    La Certificación Leed Gold, a incorporado las siguientes mejoras: Recuperación de aguas grises de lluvias y condensado de aires acondicionado - Estacionamiento para bicicletas y duchas - Green Rooft hasta 200 m2 en balcones y retiros - Elección de equipos de aire acondicionado con el COP necesario para el ahorro energético - Iluminación led, para todos los sectores del edificio - Vidrios de alta performance para el Curtain Wall - Se previeron tomas para futuras cocheras exclusivas de autos híbridos.

    Estacionamiento: 68 cocheras fijas, distribuidas en los tres subsuelos.

    Características de la Unidad:

    Plantas flexibles - Piso técnico elevado - Cielorraso modular acústico desmontable - Altura de piso a cielorraso de 2,60 mts. - Aire acondicionado frío-calor sistema VRV - Doble batería de baños por piso - Dos office.

    Dos amplios frentes vidriados y visuales francas hacia los edificios de la Isla de Catalinas, la Avenida Alem, y el Río de la Plata.

    Superficie Común: 131 m2

    Cocheras: 5

    Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos | Cotización dólar oficial BNA.

    Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA.