360000 dólares

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    Ubicación

    Fincas De Hudson, Berazategui, Bs.As. G.B.A. Sur

    Descripción

    Casa en Fincas de Hudson
    Te invitamos a conocer ésta casa en el barrio Fincas de Hudson, en un lote privilegiado con una
    gran vista en el frente al arroyo arbolado, y el fondo al barrio cerrado Abril Sur.
    Esta casa se encuentra construida en dos plantas, con galería y cochera cubierta. En la planta baja posee
    un gran ambiente integrado que funciona como living comedor, separado por la barra desayunador de
    la cocina. Cuenta con un escritorio, un toilette de recepción, un cuarto con espacio para deposito
    pequeño abajo de la escalera, galería con parrilla, sala de máquinas, lavadero y porche y hall de entrada
    En planta alta posee dos cuartos, un baño compartido, y otro cuarto más en suite con vestidor y baño
    privado. El cuarto en suite tiene salida a una amplia terraza accesible de 20mts cuadrados con la vista al
    fondo.
    Una de las particularidades de esta casa es que todos los cuartos de planta alta tienen la vista hacia el
    fondo, y la ubicación privilegiada del lote aporta un paisaje natural con muchos árboles y espacios
    verdes. A su vez, el frente de la casa da a un espacio en común del barrio por donde pasa el arroyo, con
    una gran densidad de árboles y un hermoso espacio natural para aprovechar la tranquilidad del lugar.
    Metros cuadrados:
    Cubiertos: 146,01
    Semicubiertos: 30,14
    Balcón: 19,45
    Mts Totales: 195,6
    Lote: 688
    Sistema de Calefacción y refrigeración:
    Sistema de aire central frio/calor con tres equipos VRV marca Daikin con un solo condensador de
    salida exterior. Tres termostatos, uno en planta baja y dos en planta alta
    Aberturas:
    Para asegurar la correcta aislación térmica en la vivienda, colocamos ventanas y todas las puertas de
    acceso exterior en PVC con doble vidrio hermetico (DVH), de la línea Tecnocom. La puerta principal
    es de PVC texturado color Nogal.
    Puertas interiores MDF marca Gromanti.
    Equipamiento de Cocina:
    La cocina posee un diseño minimalista en una combinación de blancos y negros La mesada, barra,
    desayunador y revestimiento son de Silestone color Negro Estelar, con una grifería de cocina gourmet
    importada y una pileta encastrable de lujo. Los muebles de cocina están hechos en melamina Rauvicio
    brillante color blanco con detalles en vidrio esmerilado negro.
    Los zócalos son de aluminio.
    Pisos y Revestimientos:
    Todos los pisos y revestimientos utilizados son porcellanato marca San Lorenzo, Cerro Negro, Sa
    Pietro y Alberdi de 1era calidad. Tanto el piso principal como el revestimiento de los baños son de
    porcellanato pulido, y la galería y el hall de entrada de porcellanato simil mármol en placas grandes.
    Los cuartos cuentan con piso flotante de alto transito marca Comar.
    Baños y Griferías:
    Al igual que la cocina, los baños cuentan con un estilo moderno, equipados con grifería de lavatorios
    tipo cascada importada y bachas de apoyo de vidrio y de cerámica. Las mesadas son de silestone color
    gris.
    La grifería de cocina es de la línea gourmet importada.
    La grifería de lavadero, bidet y duchas son de marca FV de las primeras líneas, con piezas interiores
    metálicas para asegurar el correcto funcionamiento de las mismas a través de los años.
    Techo:
    El techo principal es de chapa y madera oculto, con inguinaria de salida exterior. Presenta todas las aislaciones
    correspondientes, tanto térmicas como hidrófugas y acústicas.
    Estructura del Edificio:
    Estructura independiente de ladrillos cerámicos portantes, con un coeficiente de transmisión térmica
    menor que una pared de ladrillos comunes de albañilería con un espesor de 30 cm., con refuerzos de
    columnas y vigas de hormigón armado, sobre una platea de hormigón armado, montado sobre
    encadenado inferior de hormigón armado de 0.20mt x 0.40mt, y estos apoyados sobre pilotines de
    fundación a 2,80mt de profundidad.
    Incluye:
    Frentes de placard, parrilla completa, nivelación gruesa del terreno, mampara en el box de ducha,
    toilette y baño principal en suite completo con espejo, amoblamiento en vestidor e interiores y frentes
    de placard.
    No incluye:
    Artefactos de iluminación, nivelación final del terreno, mueble en baño compartido y suite.
    Sobre el Barrio
    El barrio Fincas de Hudson es el tercer barrio cerrado desarrollado por la empresa FISA, después de
    Fincas de Iraola I y II. Gracias a la experiencia adquirida en sus desarrollos anteriores, Fincas de
    Hudson fue planificado de tal manera que la gran vegetación presente quede lo más intacta posible,
    brindándole a sus habitantes un contacto directo con la naturaleza sin perder las ventajas que implica
    vivir en un barrio residencial.
    A su vez, su ubicación privilegiada muy cerca de la reserva de biósfera del Parque Provincial Pereyra
    Iraola favorece a la abundante vegetación y crea un ambiente óptimo para que las aves autóctonas
    puedan anidar en las cercanías del lago sin ser molestadas, logrando así un pequeño ecosistema único
    en la zona.
    El barrio se encuentra construido en una superficie de 50 hectáreas, cuenta con 368 lotes y
    condominios en construcción. Cuenta con un restaurante al lago llamado Brisas del Lago, sector de spa,
    gimnasio equipado, club house, sector de deportes con piscina, una cancha de futbol de once iluminada
    y una cancha de futbol de cinco, 2 canchas de tenis de cemento y un espacio con juegos infantiles

    Las medidas son aproximadas RODIL PROPIEDADES no se responsabiliza por las diferencias.-

    La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP


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