5200000 dólares
3210 m² totales
16 baños

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Venta

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    Ubicación

    Echeverria 1980, Vicente López, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

    Características

    Superficie total3210 m²
    Superficie cubierta3210 m²
    Cocheras70
    Baños16
    OrientaciónNorte
    DisposiciónFrente
    Antigüedad10 años
    Expensas0 ARS

    Descripción

    Edificio de oficinas sobre Panamericana, esquina Malaver. A 20 cuadras de la Gral. Paz, Vicente López. Disponible el cartel del edificio con excelente visibilidad desde Panamericana.
    Edificio de subsuelo de cocheras, planta baja y 3 pisos de oficinas de un total de 3.210 m2 propios.
    Dos ascensores hidráulicos para 8 personas con cabina de acero y puertas automáticas.
    Aire acondicionado central por piso con sus ductos. 2 office y 4 núcleos sanitarios por piso.
    Escalera presurizada. Sistema de incendio centralizado. Planta libre. Piso técnico flotante, cielorraso armado modular tipo amstrong y artefactos de iluminación. Grupo electrógeno.
    Disponibles en Alquiler:
    PB: 720 m2 con 12 cocheras.
    1er. Piso: 830 m2 con 16 cocheras.
    2do. Piso: 830 m2 con 16 cocheras.
    Total disponible a alquilar : 2.380 m2 propios con 44 cocheras.
    Valor de alquiler: U$S 10.00 por m2 +IVA+GASTOS.
    Expensas: U$S 1,5 por m2.
    Renta actual: 3er. Piso de 830 m2 alquilado a Ituran
    Fechas Aumento Monto
    1/6/2020 30/11/2020 0% $384.179
    1/12/2020 31/5/2021 56% $599.319
    1/6/2021 30/11/2021 25% $749.149
    1/12/2021 31/5/2022 25% $936.436
    1/6/2022 30/11/2022 20% $1.123.724
    1/6/2023 30/11/2023 20% $1.348.468
    TODO MAS IVA!!!
    Total del edificio de 3.210 m2 propios y 5.043 m2 totales (Incluyen Cocheras).
    Valor de venta: U$S 5.200.000.-

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