320000 dólares
245 m² totales
3 dormitorios
4 baños
Publicación finalizada

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Venta

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    Ubicación

    Colpayo 600, Caballito, Capital Federal, Capital Federal

    Características

    Superficie total245 m²
    Superficie cubierta210 m²
    Ambientes4
    Dormitorios3
    Baños4
    DisposiciónFrente
    OrientaciónNorte

    Terraza

    Comedor

    Estudio

    Living

    Patio

    Descripción

    EXCEPCIONAL PH AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE
    DESARROLLADO EN 3 PLANTAS (PB, ENTRE PISO Y 1ER PISO ALTURA TERRAZA)
    La edificación original data del año 1926. Fué restaurada/reciclada en varias etapas. Siempre buscando en mantener la originalidad de sus principales valores. Tales como alturas de techos, aberturas externas con sus celosías e internas con sus herrajes y banderolas.
    Las carpinterías son de madera y han sido restauradas para también presentarse como originales.
    La casa se adaptó principalmente para ampliar sus servicios. Actualmente cuanta con 2 baños completos y 2 toilettes.
    Mantiene la impronta de casa "tipo chorizo" en su PB y con sus acceso original desde el patio (actualmente con pisos de adoquines), hacia la planta superior. Originalmente se desarrollaba para el ingreso a la habitación de servicio/escritorio + terraza/azotea, hoy se suman 3er. dormitorio con vestidor y baño con ducha, terraza + EXCEPCIONAL SUM.
    Ambos dormitorios en PB tienen placares. Uno de ellos de 4mts de ancho por 2.30 de alto, el otro con ropero de aspecto moderno.
    Se pudo lograr incorporar un toilette en PB entre los dormitorios y el comedor + living.
    La cocina en PB es de generosas medidas y tiene 3 accesos (hacia el acceso de la vivienda, desde el comedor con doble puerta y desde/hacia el patio). La misma tiene una amplia y bella carpintería de hierro y vidrio repartido, que le otorga mucha luz, sol y buena ventilación hacia el patio.
    Desde el living en PB se accede también a la planta alta (SUM), pasando por un entrepiso amplio con buena altura a través de una escalera con descanso y buen desarrollo y accesibilidad. El SUM se encuentra en el frente de la propiedad tomando todo el ancho del terreno y tiene acceso desde la escalera del entrepiso, con 2 puertas trampas, que permiten que la totalidad del espacio sea útil, también evitando que existan riesgos estando por ejemplo con niños en el mismo. También tiene acceso desde la terraza. Calefacción por equipo AA (también hay ventiladores de techo).
    UNA CASA PARA VIVIR / PARA TRABAJAR / PARA COMPARTIR COMO ESPACIO CO WORKING
    UNA OPORTUNIDAD COMO POCAS VECES APARECEN EN EL MERCADO

    No posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Ley 5115

    Información adicional:

    Estado de la propiedad: Muy bueno, , Apto profesional: Si

    Servicios:

    Gas, Pavimento

    Características:

    Reciclado, Solarium

    Ambientes:

    Dormitorio (4.00x4.00)
    C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1513 Sra. Estrella María Pietrokovsky

    AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

    Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)