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19000 dólares
2951 m² totales

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    Ubicación

    Mariano Acosta Al 100, Floresta, Capital Federal, Capital Federal

    Características

    Superficie total2951 m²
    Superficie cubierta2951 m²
    Antigüedad30 años

    Descripción

    Superficie de total de lote 2692 m2 ,incluyendo los 274 m de la casa lindera sobre M. Acosta 183
    30  años  de Antiguedad
    DETALLE
    . lotes de forma rectangular
    . frente sobre calle Mariano Acosta 34,40 mts con ambos lotes ( 24,90 mts + 9,50 mts)
    . en ambos lados 80 mts promedio aprox.
    . Superficie actual construida: 2.600 m2 el geriátrico + 351 m la casa lindera
    Indices Urbanísticos
    . Zonificación: USAB2 y AE 26
    . Altura permitida: 11,20 mts
    . fot  maximo 3,90 incluye corrección  por ancho de calle , 8779  m2  construibles  sin contar   subsuelos 
    . L.I.B.: 30 mts
    . Plantas: P.B. + 3 + 1 retiros
    . Usos: Baja Mixtura 2
    . 150 mts de Av. Rivadavia y 200 mts de Av. J. B. Alberdi. Importante fracción , con muy buen entorno y accesos a distintos puntos de CABA . Posibilidad de proyectar a distintos Rubros como ser vivienda multifamiliar, Loft, o estudios . Posibilidad de financiar hasta 30 % del Valor con tasa y plazo a convenir entre las Partes .


    Descripción : el último Destino fue Geriátrico, actualmente   hay elecricidad  y agua en todo el inmueble , el estado  gral.   es   a reciclar en planta baja   hay 20  habitaciones  + un patio central ; 1er piso 10 habitaciones  y cocina comedor ; 2  piso   3 habitaciones ;  3er  piso   mantenimiento  gral  y  gimnasio .
    VALOR DE VENTA : U$S 1.800.000
    VALOR DE ALQUILER : U$S 19.000- por mes tipo de cambio vendedor BNA + iva






    Inmobiliaria NARVAEZ

    Av. Del Libertador 15.878, San Isidro, Buenos Aires, Argentina
    + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141
    @inmobiliarianarvaez

    CSI 4169 CUCICBA 6062