Precio U$S 45

Depósitos y Galpones en Venta en Ruta 6 Km 62

  • m² totales

    2000
  • Baños

    0
(011) 4295-9566
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Ubicación

Ruta 6 Km 62, San Vicente, Buenos Aires Interior

Descripción

  • Superficie total: 2000 m²
  • Superficie cubierta: 2000 m²
  • Antigüedad: 0 años
  • Altura: 0 m

Nuevo Emprendimiento: Parque Industrial San Vicente

PARQUE INDUSTRIAL SAN VICENTE
Ruta 6 Km 62 intersección con calles La Rioja y Francisca de Gari
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MEMORIA DESCRIPTIVA- ASPECTOS TECNICOS- SERVICIOS -

UBICACIÓN:  

Está ubicado en una zona estratégica de la Provincia de Buenos Aires, en el  km. 62 de la Ruta Provincial Nº 6, la única que atraviesa todas las rutas de acceso a Capital Federal, de Norte a Sur, yendo desde el río de Zárate, donde nace en la intersección con la Ruta RN 12 hasta su finalización en la RP 215 en el Cruce Etcheverry, Partido de La Plata. Una vez ejecutada la conexión con la calle 90 (en proyecto) se convertirá en la principal vía de acceso al puerto de La Plata.

Se encuentra a 54 Km. de la Capital Federal y a 51 Km. de la ciudad de La Plata.

Se trata de una ruta interurbana de 180 Km. de extensión, que cruza las siguientes rutas y Partidos:

RN 12 en Zárate, RN 9 en Campana, RN 8 en Pavón, RN 7 y RP 7 en el Partido de Lujan, RP 24 en General Rodríguez, RP 200 en el apeadero Zamudio, RN 3, RN 205 y Autopista Ezeiza-Cañuelas en Cañuelas, RP 16 y RP 58 en San Vicente, RP 210 en Alejandro Korn, y Autovia 2 y RP215 en Ángel Etcheverry en La Plata.

CARACTERISTICAS

El parque cuenta con 93 Has, en su primer etapa, con una expansión en proyecto de 160 Has más, siendo el más grande de la zona Sur. En principio contará con 164 parcelas para la instalación de establecimientos industriales, logísticos y/o tecnológicos.

La entrada principal está sobre la Ruta Provincial 6, y contará con seguridad privada las 24 hs.,  los lotes, naves y oficinas se entregarán con todas las obras de infraestructura internas del desarrollo terminadas (redes de desagües industriales, pluviales y cloacales, calles pavimentadas, redes internas para provisión de energía eléctrica, gas y agua para uso sanitario) telefonía e Internet por medio de fibra óptica, y alumbrado público.

El Parque Industrial San Vicente tiene características distintivas a los parques ya instalados o en construcción.

Dispondrá de:

–        Lotes desde 2.000 m² a 80.000 m².

–        Naves industriales desde 200 m² a 45.000 m² con entrega llave en mano.

–        Oficina Central de Administración

–        Edificio corporativo con oficinas desde 50 m² a 200 m².

–        Incubadora de empresas.

–        Centro de Exposiciones – Business Center

–        Espacio de  4 Has privado lindero al Parque que será reservado para la utilización de propietarios socios adherentes y/o inquilinos, cuenta con arboleda de mas de 50 años, con gran variedad de especies y cantidad de ejemplares, amplia zona parquizada, estacionamiento de uso común, donde ya se encuentran construidos un SUM o salón para eventos para socios, quincho cubierto con parrilla para 100 personas, casa para huéspedes o visitantes del parque, cancha de tenis, cancha de fútbol, amplia piscina con solárium. En estudio para II etapa Putting Green para socios.

–        Red interna de fibra óptica, con telefonía con numeración AMBA, y anchos de banda de hasta 1.5 Gb -unos mil quinientos “Megas”-, brindando la capacidad de recibir a través de la misma servicios adicionales como TV y video On Demand, servicios de Monitoreo y emergencias como botones de pánico y video vigilancia, Video Conferencia y “Voice Rooms”, Redes VPN y conectividad directa con filiales o sucursales dentro y fuera del parque Industrial, quedando aún con capacidad para la prestación de otros servicios futuros, que paulatinamente se irán incorporando a la red. Las comunicaciones realizadas desde y hacia la Ciudad de Buenos Aires serán tarifadas como una llamada local. Conexiones 250 veces más rápidas que las más veloces que se comercializan hoy en el mercado.  

–        Escuela de oficios, donde se podrán nutrir de operarios las empresas instaladas en el Parque. Se capacitará a los estudiantes de acuerdo a la necesidad de casa una de las empresas. Sistema de prácticas y pasantías.

–        Posibilidad de acceder a importantes beneficios impositivos y exenciones provinciales, municipales y laborales, como así también a todos los beneficios otorgados por la ley nº 13.656 y 13.744 de promoción industrial en el ámbito de la Provincia de Buenos Aires.

  

Descripción:


A -       “Naves Industriales desde 200 m2 a 4.000 m2 (p/alquilar o comprar)

B -       Área oficinas (desde 50 m2 a 200 m2)

C -       Centro Comercial complementario a oficinas (mini-banco- kiosco- librería- lavadero- gastronomía – snack bar – sala medicina laboral- etc. -)

D -       Salón para incubadora de empresas.

E -        Balanza hasta 80 tn.

F -        Acceso Complementario para eventos.

G -       Área para Expo-Industrias.

H -       Área de Servicios.

I -         Área de Esparcimiento exclusiva para socios propietarios (SUM para eventos – business and convention center – gastronomía – casa para huéspedes – tenis – fútbol – piscina – Putting  Green –  Vestuarios)

J -        Parcelas reservadas para ampliación zona de naves.

K -        Oficinas Administrativas PIPSV S.A. Estacionamiento cortesía.

L -        Escuela de Oficios.

  

CARACTERISTICAS DIMENSIONALES-FOS Y FOT

 

Contará en una primera etapa para su comercialización con 157 parcelas desde 2.000 a 17.000 m2 aproximadamente, lo que permitirá realizar las combinaciones necesarias hasta alcanzar la alternativa más apropiada para cada industria. De esta manera, el parque abarcará un amplio espectro pudiendo reunir en el mismo tanto a las industrias de mayor porte como también a la tan influyente y en constante crecimiento fuerza impulsora de las Pymes.

En principio en cada parcela está previsto un FOS de 0,6 y un FOT de 1.2.

 

OBRAS Y SERVICIOS PROYECTADOS


-          Movimiento de suelos. Demarcación de lotes y apertura de calles.

-          Cerco olímpico de 2 metros de altura y forestación perimetral en todo el parque.

-          Pórtico de entrada con oficina de seguridad con instalación de sistema de control de acceso para agilizar el ingreso y egreso del parque.

-          Calles pavimentadas en hormigón de 9 m de ancho, aptas para el tránsito pesado.

-          Distribución de energía eléctrica en media tensión mediante tendidos aéreos.

-          Factibilidad de distribución de gas.

-          Red colectora cloacal.

-          Sistema de tratamiento de efluentes cloacales.

-          Red colectora de desagües industriales.

-          Red de fibra Óptica para Servicio de Comunicaciones (banda ancha,  líneas de telefonía)

-          Desagües pluviales.

-          Alumbrado público urbano.

-          Control de accesos.

-          Balanza para camiones hasta 80 Tn.

-          Seguridad Privada con control perimetral del complejo.

-          Oficinas de recepción y estacionamientos de cortesía.

 

El tratamiento de los efluentes industriales deberá realizarlo cada industria según la clasificación correspondiente a la misma. Se establecerá a cada empresa  la obligatoriedad de construir “Cámaras para toma de Muestra”, que permitirán realizar los monitoreos correspondientes. Sin el cumplimiento de estos requisitos, no se autorizará a la industria el vuelco a la red colectora general del Parque Industrial.

Vende

  • Vendedor Mazzei Propiedades
  • Horario: Permanente
  • Ubicación: Ezeiza, Buenos Aires
  • Teléfono: (011) 4295-9566

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