Precio $ 990.000

Fondo de Comercio en Venta en Av Mar Del Plata 1

  • m² totales

    619
  • Baños

    3
(11) 66045472
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Ubicación

Av Mar Del Plata 1, Mar Azul, Bs.as. Costa Atlántica

Descripción

  • Superficie total: 619 m²
  • Superficie cubierta: 122 m²
  • Baños: 3
  • Cocheras: 3
  • Bodegas: 1
  • Pisos: 2

Ambientes

  • Cocina

Comodidades y amenities

  • Estacionamiento para visitantes
  • Acceso a internet

Caracterí­sticas adicionales

  • Rampa para silla de ruedas
  • Línea telefónica

Unico Restaurant Bar Nocturno En Mar Azul Mr Gone

		Se vende fondo de comercio de Resto-Bar con mas de 20 en actividad. El valor comprende la totalidad del fondo de comercio y 5 años de alquiler PAGOS, con opcion de renovar por 5 años.
2 HABITACIONES 3 AMBIENTES 1 COCINA GRANDE 2 DEPOSITOS 1 BAÑO 2 TOILETTES
2 PATIOS Y ESCENARIO.
619m2 de propiedad
122m2 construido
BUENOS AIRES, COSTA ATLANTICA
MAR AZUL, PARTIDO DE VILLA GESELL CP: B7163XAU
AV. MAR DEL PLATA E/41 Y 42
SERVICIOS: TELEFONO, INTERNET, AGUA, VIDEOCABLE, LUZ... CALLES DE TIERRA, GAS ENVASADO, POZO DE AGUA Y POZO DE DESAGUE.
ESTADO DEL INMUEBLE ES EXCELENTE, MUY ILUMINOSO Y RODEADO DE PINOS, ENTRE LOS ARBOLES SE PUEDE UTILIZAR DE COCHERA PARA VARIOS AUTOS. EL INMUEBLE ES DE DOS PLANTAS, CON MUCHAS VENTANAS, UNA PUERTA PRINICPAL, OTRA LATERAL Y DOS PUERTAS TRASERAS, COMPLETAMENTE AMUEBLADO.
OFRECEMOS FINANCIACION.
CONTRATO DE CESION POR 5 AÑOS MAS: el 16 de julio del año 2014 los asociados Rodrigo A. fernandez Betancor y Fernando e. Bardelas ceden a Francisco Pages la conceción del resto-bar Mr gone, concecion que el 20 de mayo del 2013 los "dueños" del inmueble, la familia Vidal (Diego E., Cecilia L. y -silvia beatriz Dorca de Vidal) habian cedido a los asociados por 8 (OCHO) AÑOS, venciendo el 20 de mayo del 2021, con la posibilidad de renovar, de comun acuerdo, por 5 (CINCO) AÑOS más Y ACEPTANDO EL 100% DE LAS RESPONSABILIDADES DEL INMUEBLE.
El costo de la primer cesion fue completamente cancelada en la misma transaccion y la cesion realizada en 2014 fue cancelada en 6 cuotas, la ultima de ellas el 23 de septiembre de 2015.
HABILITACION: la habilitacion del lugar esta a nombre del titular Francisco Pages contando con el libro de actas correspondientes, donde certifica que el lugar esta en plenas condiciones para cumplir las funciones de "resto-bar: servicio de expendio de comidas y bebidas de bar, cafeteria y pizzeria", Actuando como MONOTRIBUTISTA clase B y contando con una ticketeadora Fiscal, Facturas C (todos ellos homologados por la AFIP) y con un Posnet de gran utilidad.
En los dos años de gestion "Mr. gone" no cuenta con ninguna observacion, notifiación o acta en su contra por falta de condiciones, papeles, etc. a la hora de comercializar.
COTEL-GESTAEL-SADAIC: El lugar cuenta con telefono fijo, servicio de internet 10 megas y publicidad en la guia de Cotel sin adeudar al dia de la fecha ninguna factura y funcionando a la perfección. A su vez cuenta con una television de Led 50 pulgadas tanto de uso privado como comercial con cable de la empresa Gesatel funcionando en perfectas condiciones.
Tanto durante el año como en temporada de verano o invierno el lugar esta equipado con una pachera de 8 canales marca LEXSEN, consola de 8 canales marca BHERINGER, potencia de 300 watts marca APOGHEE y 4 cajas de 75 watts cada una marca LW situadas en fase alrededor del local (en una estrategica posicion para que se escuche en todo el predio, tanto dentro como en el patio interno) y dos microfonos shure Sm 58 con sus respectivos pies y cables, Con el abal de la municipalidad de villa gesell y Sadaic (sede mar dle plata) se realizan conciertos electricos hasta las 24:00hs y despues de ese horario se pueden realizar conciertos acusticos hasta 4:00hs. Los conciertos con entrada paga deben ser requeridos y abonados por la municipalidad y Sadaic se paga solamente por el usufructo de la temporada dependiendo la cantidad de grupos que actuaron en la misma.
CEVIGE: La actual gestion realizo un plano electrico completamente nuevo el año 2015 para poder recibir la habilitacion comercial, plano que puede ser utilizado a la hora de un cambio de titularidad, junto con el plano se hicieron nuevas instalaciones electricas en todo el predio (se agregaron tomas para luces internas y externas, se cambiaron todos los cables y se agregaron todas las medidas de seguridad eléctrica para un local de estas características) todo esto supervisado tanto por cevige y la municipalidad quienes constatan el buen trabajo realizado.
EQUIPAMIENTO Y CONDICIONES EDILICIAS: Aparte de el equipamiento en sonido, y el televisor de led el lugar cuenta con una computadora conectada el sistemas de sonido y cuenta con programas especificos para la gastronomia y el control de mercaderia.
La cocina cuenta con una heladera, un freezer y una conservadora de alto rendimiento, un Horno pizzero con 4 hornallas y plancha doble, carlitero a gas con plancha, 2 fritadoras y 2 campanas extractoras, a su vez cuenta con todos los utensillos de cocina necesario para poder comercializar asi como cortadora de papas, cortadora de fiambres, todo nuevo y en buenas condiciones, asimismo la instalacion de la cocina cuenta con un deposito y esta habilitada por BROMATOLOGIA DE VILLA GESELL cumpliendo todos los requisitos edilicios y de materiales de uso. Acentado tambien esto en el libro de actas.
El lugar cuenta con un segundo deposito utilizado especificamente pare el stock de las bebidas, y los helados, donde cuenta con una estanteria para vinos y un freezer en comodato de la empresa MAIOLO, todo en perfectas condiciones también.
Baños para hombres y mujeres y baño privado para el personal. Dos habitaciones en el segundo piso, un patio con un deck y el salon.
El lugar esta preparado para un total de 40 comensales o mas dependiendo del dia y el uso del exterior, cuenta con todas las vajillas (cubiertos, vasos, copas,platos etc), 4 sillones blancos dobles, 6 sillones simples blancos, 3 mesas grandes bajas y despues 10 mesas de madera 70x70 y un total de 20 sillas de madera (aproximadamente), tambien cuenta con el comodato de la empresa IMPERIAL 5 mesas de madera y 10 sillas de madera-lona, y otras 8 sillas de madera-lona y 4 mesas del mismo estilo (retractiles) pero adquiridas por el titular, todo esto sin contar una gran cantidad de mesas y sillas de plastico que no son de comun utilidad comercial.
Las instalaciones de Gas, las de agua y los pozos cepticos estan todos hechos completamente nuevos y de cero, con caños nuevos y salidas estrategicamente ubicadas para cumplir las condiciones de la habilitacion y en el caso del gas para cumplir con las normas de bromatologia, asi como los mosquiteros en los accesos a la cocina y todo tipo de exigencia comercial.
DATOS CATASTRALES: LA LOCACION ESTA UBICADA EN LA AV. MAR DEL PLATA E/41 Y 42 MAR AZUL PARTIDO DE VILLA GESELL. NOMEC: C: 6 SE: F QT: 0 CH: 0 FR: 0 MZ: 353 PA: 15 SUBP:
SUPERF: 619 OF: 555 N. TERM: I406 CODOP: CT260064
En fin, el lugar esta en perfectas condiciones y en el primer año trabajando solamente en temporada (dic, ene y feb) triplicamos la facturacion de los dos años anteriores (en eso tuvo que ver mucho el posnet y el buen servicio gastronómico), este ultimo año comenzamos a abrir al medioda ofreciendo menus del dia y casi duplicamos la facturacion de nuestro primer año, trabajando solamente 3 meses y los 3 dias de semana santa con un total de aproximadamente $700.000.
El comercio funciona y muy bien, nos encargamos de cambiar el perfil y el target para que sea mas turísitico y de interes general-familiar. Hicimos publicidades en varias guias que nos fueron de muchas ayuda tambien, pero creemos que una persona que viva alla puede sacarle mucho mas el potencial que el lugar puede dar.
Con respecto al Bar en temporada funciona muy bien, nosotros este año comenzamos a cerrar a las 4:00 am y en la facturacion se vio reflejada la acertada decisión.
Sin mas y a la espera de cualquier duda, consulta o respuesta.
	

Vende

  • Vendedor Manuel
  • Teléfono: (11) 66045472

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