Precio $ 35.000

Fondo de Comercio en Alquiler en Cirilo Correa 2400

  • m² totales

    773
  • Baños

    6
(011) 67226511
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Ubicación

Cirilo Correa 2400, Ituzaingó Sur, Ituzaingó, Bs.as. G.b.a. Oeste

Descripción

  • Superficie total: 773 m²
  • Superficie cubierta: 325 m²
  • Baños: 6
  • Cocheras: 4

Casa Para Alquiler O Venta Para Uso Comercial

IDEAL INVERSOR

en ITUZAINGO

ALQUILER O VENTA

Geriatrico - Centro de Dia - Hogar


Propiedad ubicada en la calle Correa 2428, esquina Cuyo, Ituzaingo, Prov. de Buenos Aires, posee 773 m2 de superficie, 350 m2 cubiertos. Actualmente tiene el esqueleto, techos y las paredes divisorias.

A invertir:

  • Tendido Electrico
  • Cañerias de agua y desagote
  • Revoques
  • Carpinterias
  • Contrapisos
  • Terminaciones y artefactos
  • Fachado y acceso
  • Etc.

Valor aproximado de Inversion en obra $1.700.000



VALOR DE VENTA es de u$s 155.000.-



CONDICIONES EN CASO DE ALQUILER

$35.000.- mensuales


Se realizara un contrato de alquiler de 3 años, con un ajuste de un 15% semestral. Y una renovacion automatica por otros 6 años mas para la cual se tomara la tasa inflacionaria que determina el Banco Nacion para los creditos hipotecarios (indice de aumento segun paritarias).

PRIMER SEMESTRE $35.000.- MENSUALES.- TOTAL DEL SEMESTRE $210.000.-

SEGUNDO SEMESTRE $40.250.- MENSUALES.- TOTAL DEL SEMESTRE $241.000.-

TERCER SEMESTRE $46.287.- MENSUALES.- TOTAL DEL  SEMESTRE $277.700.-

CUARTO SEMESTRE $53.230.- MENSUALES.- TOTAL DEL SEMESTRE $319.380.-

QUINTO SEMESTRE $61.215.- MENSUALES.- TOTAL DEL SEMESTRE $367.290.-

SEXTO SEMESTRE $70.397.- MENSUALES.- TOTAL DEL SEMESTRE $422.382.-

Total del contrato por 3 años $1.838.252.- los cuales se imputaran por el total de la obra.

Tambien se otorgara un plazo de 6 meses para la realizacion de la obra. En caso de terminar antes, el tiempo restante quedara en beneficio de los inquilinos.

SE AHORRARA EL 5% del contrato ($92.000) en concepto de comision inicial que suelen cobrar las inmobiliarias.

Como asi tambien la comision por renovacion que suele ser el valor de un mes de alquiler ($70.000).-

Se estiman ingresos segun las legislaciones vigentes:

  • GERIATRICO  capacidad para 30 personas aprox. ($15.000 c/u) un ingreso mensual aproximado de $450.000.-
  • CENTRO DE DIA capacidad para 45 personas aprox. ( $17.500 c/u) un ingreso mensual aproximado $787.000.-
No somos inmobiliaria con lo cual los unicos gastos iniciales seran el honorario de abogado que formule el contrato que establezca para ambas partes, las obligaciones y compromisos de cada una de ellas y gastos de traites como en cualquier contrato. 
Cualquier duda consultar a mi cel. 01167226511 NICOLAS

 

Alquila

  • Vendedor Cecilia
  • Teléfono: (011) 67226511

Publicación #657488899 | Denunciar

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  • Verifica que el inmueble exista y las condiciones de la documentación del mismo.
  • Siempre habla por teléfono con el vendedor y presta especial atención si está en el exterior.

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  • Sospecha de inmuebles con valores muy inferiores a los normales del mercado.