Precio $ 45.000

Locales en Alquiler en Av. Del Libertador Al 16600

  • m² totales

    205
  • Baños

    3
(011) 4798-2400
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Ubicación

Av. Del Libertador Al 16600, San Isidro, Bs.as. G.b.a. Norte

Descripción

  • Superficie total: 205 m²
  • Superficie cubierta: 205 m²
  • Baños: 3
  • Cocheras: 4
  • Antigüedad: 41 años
  • Bodegas: 1
  • Pisos: 2

Ambientes

  • Cocina

Comodidades y amenities

  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado

Caracterí­sticas adicionales

  • Agua corriente
  • Línea telefónica

Excelente Esquina Apto Profesional O Comercial

		Avenida del Libertador esquina Maestro Sánchez, casa para uso profesional o comercial, sobre lote de 334 m2, con 17,5 metros de frente sobre la avenida mas la ochava, 205m2 cubiertos totales (180 m2 en pb y 25 m2 en 1º piso), amplio espacio libre al frente sobre la Avenida lo que permite el estacionamiento de varios autos.
La zonificación es Rm1 con amplias posibilidades de usos comerciales y profesionales incluidos consultorios médicos lo que se ve potenciado por la proximidad de otros centros existentes (CTO) y la oficina de medicina privada Medicus, el entorno está compuesto en su mayoría por residencias de muy buen nivel, mas algunas locaciones comerciales y profesionales sobre la Avda. Libertador, la ubicación de se beneficia por mayor flexibilidad de estacionamiento, (aspecto crítico en el centro de San Isidro), sin embargo el caudal de tránsito de la zona no resulta menor, gran exposición al público al ser esquina.
Descripción del inmueble: la distribución de sus espacios, y su implantación en el lote, permite adaptarlo fácilmente a usos comerciales y principalmente profesionales, cuenta con planta baja donde se encuentra la mayoría de su superficie, y planta alta, una entrada principal desde Avda. Libertador, una secundaria desde la ochava y un tercer acceso de servicio sobre la calle Maestro Sánchez.
En la planta baja y con entrada por la ochava se encuentra un ambiente amplio y vidriado que se conecta a otro de mayor superficie con posibilidad de unificar ambos y lograr un salón de aprox. 60 m2, desde allí se ubica la escalera principal de madera hacia la planta alta, sector de cocina y antecocina, 3 ambientes sucesivos formando una ala en forma de L, todos ellos orientados hacia el frente de la propiedad conectados entre sí por una circulación donde además se ubican el baño principal y un toilette.
En la planta alta con acceso por la escalera principal o una secundaria tipo caracol, se encuentran 2 ambientes más con otro baño.
En el frente de la propiedad esta contemplado el estacionamiento para varios autos, otras mejoras y modificaciones son posibles y sujetas a ser acordadas con el locador.
Condiciones de alquiler: alquiler mensual: $ 45.000 para el primer semestre de contrato, actualizable un 15% cada semestre. Los montos son más IVA. Plazo de Contrato: mínimo de 3 años. Depósito de garantía: 2 meses. Garantía: seguro de caución o bancario o garantía propietaria. Honorarios inmobiliarios: 5% mas IVA sobre monto de contrato. Otros gastos: certificación de firmas, sellado de contrato, certificados según el caso
LENCKE PROPIEDADES
Av del Libertador Gral. San Martín 1640 . Martínez
Tel. (011) 4798-2400
www.lencke.com
	

Alquila

  • Vendedor Lencke Propiedades
  • Ubicación: Martínez, Buenos Aires
  • Teléfono: (011) 4798-2400

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