Precio $ 40.000

Fondo de Comercio en Alquiler en S/n 1100

  • m² totales

    240000
  • Baños

    8
(011) 1559326262
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Ubicación

S/n 1100, El Soberbio, Guaraní, Misiones

Descripción

  • Superficie total: 240000 m²
  • Superficie cubierta: 680 m²
  • Baños: 8
  • Cocheras: 6
  • Antigüedad: 10 años

Comodidades y amenities

  • Estacionamiento para visitantes
  • Calefacción
  • Acceso a internet

Caracterí­sticas adicionales

  • Agua corriente
  • Grupo electrógeno
  • Luz eléctrica

Se Arrenda Exclusivo Hotel De Selva En Saltos Del Moconá.

		Lodge de selva que está ubicado en los Saltos del Moconá, provincia de Misiones. Se encuentra a 40 km de El Soberbio, poblado más cercano. Los alrededores están conformados por campos y chacras con poca o ninguna explotación agrícola y sin zonas de desmonte próximas al emprendimiento. El predio tiene 25 hectáreas, que conforman un rectángulo con orientación noreste - suroeste de 750 m de largo x 350 m de ancho, aprox. El límite noreste está flanqueado por el río Paraíso, con unos 350 metros de costa sobre sus aguas. Consta de una casa principal, cuatro cabañas para huespedes, una para invitados, habitaciones para personal, galpones, etc.. En total suma 790 metros cuadrados, entre interiores y galerías. La venta es tanto por la propiedad como por el equipamiento y mobiliario. El río Paraíso es el límite suroeste de la Reserva de Biosfera Yaboti, de 253.773 hectáreas de selva Paranaense ininterrumpidas. El camino de acceso al predio de Don Enrique Lodge, recorre 8 km desde la ruta Provincial N° 15, atravesando una zona de cerros con pequeñas chacras y monte nativo. Pese a que el estado del camino es bueno y el mismo no requiere conocimientos especiales de manejo, el mismo es preferentemente para vehículos de doble tracción por las pendientes que presenta el terreno. Esta particularidad del acceso, le asegura al Lodge un aislamiento y una tranquilidad inmejorables. Dejando a paseantes y visitantes inesperados muy lejos de la paz y la intimidad que ofrece Don Enrique. En el siguiente plano se detallan las instalaciones del lodge y las distintas áreas de servicio. Junto con el complejo se transfiere la propiedad de la marca "Don Enrique", la página web y la estructura comercial en internet. Detalles del emprendimiento e instalaciones. El predio del Lodge tiene 25 hectáreas dentro de las cuales se cuentan las siguientes instalaciones de servicio: *El potrero está en el límite suroeste, en la parte alta del campo. Tiene unas dos hectáreas, está totalmente alambrado, tiene vertiente, muy buenos pastos todo el año y zonas de sombra. Allí hay cinco yeguas amansadas con sus monturas y cabezales. *El galpón está en la zona media del terreno, es la otra área sin monte que tiene el campo. El galpón es un viejo secadero de tabaco de amplias dimensiones. Tiene 21 metros de largo por 12 metros de ancho. Debajo se guarda toda la leña que se usa en el Lodge. También está la carpintería, el lavadero y se guardan las maderas y herramientas para construir. Hasta aquí llega la línea de media tensión y es donde está instalado el transformador de tensión que suministra al Lodge. *La huerta se encuentra justo al lado del galpón, tiene 20 metros de largo x 11 de ancho. Funciona desde el 2004 y provee a la cocina del Lodge muchas de las verduras de estación y condimentos. Del otro lado del galpón hay una zona de cultivos, de media hectárea. Se planta mandioca, maíz, calabaza y zapallo. *El galpón monturero esta junto al Lodge, a orillas del río. Tiene 17 metro de largo x 15 de ancho. Es donde se estacionan los vehículos. También ahí es donde se ensillan los caballos y se guardan las herramientas de uso diario. *La cisterna está en la barranca a unos 100 metros del House y suministra de agua a todas las instalaciones del Lodge. Tiene capacidad para 5000 litros y la alimenta una manguera de PVC enterrada de más de 500 metros de largo, que toma el agua directamente de una vertiente dentro del campo. Todas las instalaciones del Lodge propiamente dichas, se encuentran construidas a orillas del río Paraíso, en la parte más baja del campo. Todas las edificaciones están construidas sobre palafito, como se acostumbra en la zona. La altura mínima de estas construcciones se calculo en 6 metros sobre la altura normal del río Paraíso. Dejando las construcciones fuera del alcance de las crecidas. A su vez, Don Enrique se encuentra 146 metros por encima de la altura promedio del río Uruguay y por este motivo las inundaciones record, sufridas en julio del 2014, no afectaron al Lodge. El lugar no solo es estratégico por estas cuestiones fluviales y pluviales, sino que también porque el emplazamiento dentro de la cañada y en esta zona alejada, y el hecho de tener la Reserva de Biosfera como marco, le asegura al lugar un entorno selvático indefinido. *Cabañas 1, 2, 3 y 4 están todas construidas con el mismo sistema y los mismos materiales. Amplias, muy luminosas y sólidas. Hechas con las mejores maderas, las más durables. Un trabajo artesanal de primer nivel. Pisos e interiores de incienso, guayubira, cedro, anchico... Bien construidas, rusticas y elegantes, y con un gran sentido del espacio, las vistas y la practicidad. Estas construcciones requieren muy poco mantenimiento. Tienen entre 116 y 125 metros cuadrados, entre interiores y galerías, cada una. Tres cabañas tienen capacidad para hasta cinco plazas y una tiene capacidad para solo tres plazas. Lo que da un total de 18 plazas en total. Están totalmente equipadas y decoradas con objetos y materiales de gran calidad. Colchones nuevos de primeras marcas y muy durables. Todas están intercomunicadas entre sí y con el House por una línea de internos, a un conmutador. Cada cabaña cuenta con luz eléctrica del servicio provincial de luz y un termotanque a leña que el personal del Lodge enciende dos veces al día. Para la calefacción, las cabañas cuentan con salamandras de alto rendimiento y radiadores eléctricos. Todas las cabañas tienen su bajada privada al río y un muelle propio. *La casa principal es constructivamente igual a las cabañas, sólo que de una dimensión mucho mayor. Tiene 250 metros cuadrados entre interiores y galerías. Cuenta con una recepción, un living con hogar a leña, un comedor con una larga mesa para 20 personas. El comedor está totalmente equipado con cubiertos y vajilla de primera. También hay un bar, un toilette y una generosa galería y terraza con vista al río. En la parte de servicio la recepción cuenta con una pequeña oficina que tiene acceso a un departamento privado. Una habitación de 5x5m, con placares y un gran baño completo. Este espacio es ideal para los encargados. La cocina está muy bien equipada, ademas tiene área de despensa, baño completo para personal, un deposito para blanquearía y sector de limpieza. Un patio interno anexo a la cocina y un comedor privado. Todo este sector de servicio tiene salida a un patio abierto donde está el horno de barro y la leñera del House y también conecta con la casa donde están las dos habitaciones de personal, con dos plazas cada una. En el House está instalado el único sistema de comunicación, un receptor y transmisor satelital para servicio de internet. El mismo está conectado a un router del tipo Wi-Fi, para los pasajeros. El House cuenta con un equipo electrógeno instalado en una cabina externa. El mismo puede cubrir la necesidad de todo el edificio en caso de cortes. También hay un segundo grupo electrógeno más pequeño en caso de una eventualidad, para heladeras y freezers. *La cabaña para invitados está en el mismo bloque de las habitaciones del personal pero se accede desde el camino principal. Es un pequeño departamento con entrada propia, distribuidor con guarda ropas, habitación para dos camas singles o una doble y baño completo. Ideal para invitados, guías, choferes y personal domestico que viaja con los huéspedes. *Quincho para juegos, es una construcción vecina al House que tiene 55 metros cuadrados y está dedicado como espacio para juegos. Mesa de ping pong, metegol, mesa para juegos y una pantalla para películas y tele satelital. *La plaza de juegos se encuentra pasando la cabaña 4, a más de 200 metros del House a orillas del río. Tiene juegos típicos de plaza como hamacas, tobogan y trepadora. También hay una casita del arbol bien equipada desde la cual se descuelga una tirolesa de 10 metros, diseñada para chicos y grandes. *El mangrullo se encuentra a 160 metros del House, en plena barranca con una imponente vista a la cañada del río Paraíso y la Reserva de Biosfera Yaboti. Es una torre de madera de 10 metros de altura con una escalera con barandas. En la parte superior hay bancos y una mesa, bajo un techo a dos aguas. Por el mangrullo pasan dos senderos que parten desde el Lodge y llegan hasta la cima del cerro. *La matera también esta junto al House, se trata de una cómoda bancada con respaldo en forma de media luna, al rededor de un gran fogón. *El emprendimiento cuenta con varios kilometrode senderos abiertos, que parten desde el lodge. La mayoría de ellos se extienden más allá de la propiedad, incluso dentro de la Biósfera.
	

Alquila

  • Vendedor Gustavo
  • Teléfono: (011) 1559326262

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