Precio $ 350.000

Campos en Venta en Rp201 Y Calle 2 0

  • hectáreas

    11
(011) 31817777
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Ubicación

Rp201 Y Calle 2 0, Jaime Prats, San Rafael, Mendoza

Descripción

  • Hectáreas totales: 11 ha
  • Tipo de campo: Otro
  • Acceso: Ripio
  • Distancia al asfalto: 5 km

Finca 11.2ha, Con Derecho De Riego - $ 350.000

La finca la he comprado en el 2005 y desde antes de eso ya se usaba para pastar animales, con todo el abono natural de los animales.

Entre el 2009 y el 2013 la hemos estado regando con la intención de sembrarla, para ir aflojando la tierra y hacer que baje la salinidad de 1,5 Ha salinas.

En el 2013 decidimos sembrar alfalfa por lo que hicimos las hijuelas, preparamos los bordos, alineamos el suelo, tiramos los mata yuyos, preparando 9ha para sembrar.

Ese invierno fue muy duro en esa zona y practicamente no hubo primavera, de la helada pasamos directo al calor sofocante, por lo que decidimos no sembrar.

Debido a que la sociedad que tenía en Mendoza no venía bien, decidí terminar la sociedad y vender la finca (de mi propiedad) dado a que estoy en Buenos Aires.

 

La finca tiene las siguientes características:

- Tiene 11,2359 Ha.

- Tiene construida la estructura de una casa de piedra (solo las paredes) para 3 ambientes chicos.

- Tiene unos minutos más de 7hs de riego (al día) y el impuesto municipal es de $155 anuales.

- Tiene alambrado en casi todo el perímetro (80%) dado a que donde no lo tiene estaba señado para la compra por nosotros, si se quisiera ampliar la finca hay dos fincas aledañas en venta (no tienen la misma calidad de suelo).

- Además tiene Alamos en los laterales que dan a la ruta (entre los álamos y el monte no se ve hacia la finca) y a la calle lateral.

- Tiene dos entradas por la ruta provincial 201 y dos entradas por la calle lateral.

- No tiene electricidad aunque el cableado pasa por la RP201.

- En la zona no hay gas natural ni agua potable, pero las primeras napas de agua están a pocos metros (en noviembre del 2012 hicimos una perforación en otro campo y nos costó $1600 con materiales incluidos).

- La finca está dividida en 2 cuadros con un puente interno que los comunica.

- La RP201 es de ripio y tiene mantenimiento continuo dado a que es el acceso a Soitue. Además se está construyendo la ruta directa a Malargüe, lo que le dará una mejor comunicación con el sur.

 

La ubicación (se envían mapas de google, aunque el camino que aparece como PR184, en realidad es RP201):

- A 4km de la RN143 y RP201.

- A 6km de Jaime Prats (pueblo).

- A 10Km de Villa Atuel.

- A 14Km de Real del Padre (pueblo).

- A 14Km de Pje. Soitue.

- A 20km de General Alvear (Ciudad).

- A 60Km de San Rafael (2º Ciudad de Mendoza).

 

Las fotos son del 2010, 2013 y 2015.

No dude en contactarse por cualquier consulta.

Gracias.

Vende

  • Vendedor Marcelo Pablo
  • Teléfono: (011) 31817777

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