Precio U$S 1

Locales en Venta en Hipolito Yrigoyen 2500

  • m² totales

    1431
  • Baños

    5
(011) (+54 11) 4371-2693
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Ubicación

Hipolito Yrigoyen 2500, Once, Capital Federal

Descripción

  • Superficie total: 1431 m²
  • Superficie cubierta: 1431 m²
  • Baños: 5
  • Antigüedad: 105 años
  • Expensas: 29,000
  • Bodegas: 440
  • Pisos: 2

Ambientes

  • Cocina

Caracterí­sticas adicionales

  • Agua corriente
  • Grupo electrógeno
  • Luz eléctrica
  • Gas natural

Art Nouveau Casa Calise 2 Locales En Block Doble Altura Once

Real Oportunidad ; 2 Locales en Block ; Doble Altura ; Gran Volumetría Sup Tot 1.431m2 aprox ; Repartidos 991m2 aprox en 2 Plantas Simétricas c/u de aprox 10x52 y 6ml aprox de vidriera / marquesina entre arcadas (8,30ml de Frente), Altura de techo 5,10ml aprox a Fondo de Bovedilla (Apto Entrepiso) ; Subsuelo de aprox 440m2 Altura de techo 3,30ml aprox a Fdo Bovedilla ; Zonificación R2aII ; Apto Todo Destino (Gastronomía) por Reglamento sin restricciones ; Excelente Distribución en Plantas Prácticamente Libres (Ver Croquis de Planos) solo con baños (2 tipo batería y 2 toilettes) al fondo (a actualizar) y 2 pequeños patios ; Fuerza Motriz Trifásica, Instalación de Gas ; Estado a Refuncionalizar Servicios (baños y/o cocina office en subsuelo) a revisar Equipo de Climatización Surrey, Grupo electrógeno Diesel Lanatti, y red contra incendio ; montacarga/s desinstalado/s ; Rubro anterior (Oficina) actual desocupado o depósito provisorio ; Emplazado en Prop Horizontal en Reconocido Edif de Estilo ; Contribuciones; Expensas $ 29.000 Aprox , ABL $ 0 (Exento por Patrimonio Histórico Cultural) , AySA $ 7.400 Aprox.-


Ubicado en Yrigoyen al 2500 (entre Saavedra y Alberti) vereda par, mano derecha sentido vehicular ; Zona de gran potencial de expansión, a mts de la futura la gran sede de oficinas del Banco Nación Torre Inteligente Premiun actualmente en ejecución de obra, próximo a la manzana del ex Emprendimiento ex Micro-Estadio Once (sobre la que versan varios proyectos), excel medios de comunicación y Transporte (al MicroCentro, GBA Zona Oeste y Sur también de CABA) variadísimas líneas de colectivos; a 1y1/2 cdra Est.Subte Línea A, y 3 cdras Est Subte líneas “H” y “A” Estación Terminal del FF.CC. Gral Sarmiento, 1 Cdra Av. Rivadavia y Corredor Comercial y límite con zona comercial de “Once”, rodeado de Avenidas 2 cdras Av. Jujuy/Pueyrredón, 3 cdras Av. Belgrano, Proximo al Honorable Congreso de la Nación.-


U$s 665.000 Verdadera Oportunidad por su Gran Volumetría y posibilidades de expansión (posibilidad de llevar a 2.300m2 totales con entrepiso) para refuncionalizar acorde a los requerimientos de la emprendimiento a de desarrollar (actualmente c/divisorias en durlock, sacar la bajadas de techos - ver fotos - uso anterior oficinas). Ideal para uso Institucional, Empresarial, o rubros vinculado con el arte, tangueria, teatro, galería/sala de arte, restaurante, etc. No dude contactarnos para visitarlo.-


Información adicional del Emblemático Edificio:

Reconocido como La Casa Calise Construido por Arq Virgilio Colombo en 1911 estilo Art Nouveau (Corriente Liberty Milanes) destacados Premios por su única Fachada y esculturas de Ercole Pasina, actualmente logró la Ley 2264 de mecenazgo cultural y exención del Imp. ABL. Ideal para Emprendimiento Gastronómico y/o Cultural.-


Mas Inf: 4371-2693 / 15-5001-5492 / www.scopel.com.ar / info@scopel.com.ar



Nota 1: Las medidas son aprox. de carác-ter no contractual. El valor actual de las Expensas y contribuciones es aprox y sujeto a variaciones del Consorcio y/o diferentes Entes o Servicios Públicos.-

Nota 2: Venta condicional hasta tanto el/los titular/es cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante afip (coti).-

Vende

  • Vendedor
    Scopelgerman
  • Ubicación: San Nicolás, Capital Federal
  • Teléfono: (011) (+54 11) 4371-2693

Publicación #641468822 | Denunciar

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