Precio U$S 750.000

Campos en Venta en Campo Zona De Recreo Catamarca

  • hectáreas

    1500
  • Dormitorios

    1
  • Baños

    1
(0351) 4649634 (0351) 152184535
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Ubicación

Campo Zona De Recreo Catamarca, Recreo, La Paz, Catamarca

Descripción

  • Dormitorios: 1
  • Baños: 1
  • Hectáreas totales: 1500 ha
  • Tipo de campo: Otro
  • Acceso: Otro
  • Distancia al asfalto: 1 km
  • Antigüedad del casco: 5
  • Superficie cubierta del casco: 4000 m²
  • Ambientes del casco: 5

Caracterí­sticas adicionales

  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Línea telefónica
  • Casco

Campo Buena Zona La Paz Catamarca

		CAMPO “SANTA LUCIA” DPTO. LA PAZ – CATAMARCA –
(Próximo a Recreo s/ Ruta 20 –Asfaltada-) – ( a 290 Km de Cordoba)
VENTAJAS QUE LO DIFERENCIAN:
 Ubicación Privilegiada en “Zona Ganadera”
 Excelente cantidad y Calidad de Agua Dulce
 Sobre ruta Pavimentada (Ruta Prov. N° 20 )
Explotación Porcina Semi-Intensiva – No a Campo en
 Pleno funcionamiento, con Clientes, Facturación,
 y cuya demanda supera la capacidad de
 producción.-
Sectores desmontados y apotrerados, p/uso en explotación
 Vacuna.
Declarado por la “Dirección Provincial de BOSQUES
 como Zona AMARILLA, por lo que es
 factible su desmonte y adecuación para fines de
 cultivos.-
DETALLES:
Dimensiones: 1.497 Has
Ubicación: Prov. Catamarca, La Guardia, Dpto. La Paz –
Sobre Ruta Provincial N° 20, que une, Ruta Nacional 60 (a Catamarca) y la Ciudad de RECREO, Ruta Provincial totalmente Asfaltada.- (El Campo tiene 3,5 Km. de Frente sobre dicha Ruta).-
 Está ubicado en forma equidistante con Tucumán, Santiago del
 Estero y La Rioja, en todos los casos no supera los 200 Kms.
(Ver Coordenadas en Vista aérea adjunta).
Distancias: Junto al Campo se emplaza el Pueblo “La Guardia”, Pequeño, proveedor de Mano de Obra y algunos servicios, con Colegio Primario y Secundario.-
A 20 Km. de Esquiú, y 34 Km. de Recreo, (ciudad de 25.000
habitantes aproximadamente), con Juzgados, Rentas, Municipalidad,
Catastro, SENASA, Frigorífico, Colegios Públicos y Privados, Banco, etc.
Se ha comenzado a faenar en el Frigorífico local, animales Porcinos
y Caprinos además de la tradicional faena de vacunos.
Datos del Propietario: Un solo propietario
Dominio: Título Perfecto
Plano de Mensura Actualizado
Características Generales:
Campo Ganadero, con aproximadamente 200 Has. desmontadas, más las que ocupan las propiedades y la explotación Porcina aproximadamente 100 has. El Resto, con monte raleado, original de la zona, Tierra virgen, con Quebracho Blanco, Algarrobo, y otros.-
Buena tierra para Pasturas Buffel, o Granos como Maíz Sorgo etc.
AGUA abundante, Dulce y potable obtenida por pozo de 6 vertientes, que se nutre de un Río subterraneo Ancasti / Colonia Caroya, a 46 mts. De profundidad, cuenta con una Pileta Niveladora de Depósito de 300.000 lts. Toda la red de distribución por cañerías son nuevas y distribuidas a través deTanques de Depósitos por zonas.- Todas las Instalaciones son recientes.-
Régimen de Lluvias : 450/550 mm Noviembre a Febrero
Luz: Monofásica, con Transformador propio – Puede también conectarse a la Red Pública, por su proximidad al Pueblo de La Guardia –
VIVIENDAS:
Casa Principal: Comedor, 2 Dormitorios Cocina, ante cocina,
 Dos Baños, Agua Fría y Caliente doble Techo
 Aire acondicionado, todo en perfecto estado de
 Uso (Ver Fotos)
 Con servicios de TE – INTERNET- DTV
Casa Secundaria para Caseros: 150 mts2, Cocina, Baño, Agua
 Fría y Caliente, resto de servicios
 Con Servicios de TE – INTERNET- DTV
 Un Depósito y una Sala de trabajo
 4 Silos en Material: con capacidad para 30 TN de alimentos
Silos Aéreos: 3 movibles, con capacidad para 12 Tn alimentos
Ingreso y Egresos de Camiones por portón Principal sobre Ruta Pavimentada y dos ingresos laterales por calle de Ripio que corre paralela al campo
Campo Alambrado
Apotrerado en una Zona, para cría y engorde de VACUNOS, preparado con Agua instalada para Bebederos.-
I - EXPLOTACION ACTUAL DE PORCINOS:
“Sistema de Cría y Engorde Semi-Intensivo de Cerdos – Carne Magra – Piara en Pistas de Engorde - No a Campo”
Animales:
Madres: Landrace
Capacidad del Criadero 150 vientres.-
Cantidad actual: 100 madres Landrace – ( Se vende con este stock)
Padrillos: 2 Spotted Polland,
1 Landrace / Yorkshire
Inseminación Artificial con semen de Padrillo “Pig 21”
Producción Actual:
2.300 Lechones /año
Las alternativas de producción, son la venta de lechones para ser vendidos con 13/15 Kgs promedio, y se comercializan con gran demanda a quienes engordan.-
La otra alternativa de venta es la de Capones, llevados a 105 Kgs. con venta a Frigoríficos o a otras escalas superiores de comercialización, incrementando entonces su Utilidad.-
La Capacidad Física actual del predio preparado y autorizado por SENASA, es apto para una capacidad de 150 Madres, (Esta explotación es llevada a cabo desde hace cuatro años con un interesante mercado demandante en ambas alternativas y en expansión, dado que la producción en el mercado interno de Argentina, no llega a satisfacer el 60 % de la demanda.-
Resumen Económico de la Explotación:
Capacidad de Producción solo con 100 vientres: 2.300 Capones/ Año
Llevados a Capones de 105 Kgs. c/u La facturación surge de la relación de 241.000 Kgs./año de Carne en Pie a $ 17,50 + IVA
( valor al 10/1/2015), en Frigoríficos, lo que haría un Facturado aproximado de $ 4.250.000 al año.-
Margen estimado según producción actual, promedio año: 40 %, representaría $ 1.700.000.-/año.- Este margen esta tomado con la premisa que el alimento se compra a Productores de alimentos y que la venta es a Frigoríficos.- Si se avanza la venta sobre la cadena Comercial, Venta a Mayoristas o Minoristas el precio es absolutamente mayor y si se siembran algunas Has de Maíz ( 100 o 150) en lugar de comprarlo, este Margen sería sustancialmente mejorado.-
Es importante remarcar, el conocimiento que tienen nuestros proveedores de la calidad, que producimos, la seriedad de los Proveedores de alimentos específicos, y el apoyo técnico que nos prestan Laboratorios de 1 ° Nivel.-
Instalaciones existentes afectadas a esta explotación:
Pistas de Engorde, en Material con ½ Techo, Chupetes empotrados para suministro de agua, piso de cemento, cañerías de agua para lluvia en cada una.
Parideras individuales para nacimientos, 38 en total, en material, con ½ Techo, Chupetes empotrados para suministro de agua, Piso de cemento, puertas de Chapa, Cañerías de Lluvias en cada una, para el desarrollo de los animales.-
Sala de Destete Cerrada con chupetes para agua, divisiones y Piso suspendido, con slot de PVC
Iluminación: Todo el predio iluminado, iluminación específica en pistas de Engorde.-
Cerco Perimetral: Todo el predio Cercado con alambre tejido Olímpico. Según Normas Senasa.-
Pistas de Gestación para Vientres, en Corrales sin pisos de cemento y divididos por grupos.-
Sistema de Boyeros en todo el perímetro y sus divisiones.-
Tanques de Agua,
Baño para uso del Personal.
Sistema de recolección de Residuos Cloacales que se recupera en 3 Piletas con sistemas de Algas, que convierte lo semilíquido en líquido para reciclar, en un sistema de riego o con una mayor inversión hacer Bio-Combustible.-
Inscripciones y requerimientos SENASA y RENSPA
Esta explotación se encuentra en plena producción, la venta se hace a Tranquera cerrada y se entrega con 100 madres.-
II - EXPLOTACIÓN VACUNA:
Dadas las potencialidades con que cuenta, en recursos naturales, Agua, y opciones de implantar Buffel, maíz, sorgo etc. torna este campo apto para la explotación Vacuna.- (En años anteriores, se efectuaba explotación Vacuna a campo, con engordes de hasta 700 animales).-
Actualmente, es ideal para Feedlot, hay 3 potreros de aproximadamente 150 Has. lo que permitiría ingresar con una cantidad mínima de Vacunos, pudiendo ir creciendo a escala.-
Se Adjunta Documentación pertinente relativa a la Unidad económica ofrecida:
Copia de la Mensura Actualizada
2 Fotografías aéreas del campo y sus alrededores
Fotografías del Campo y de la Explotación Porcina.-
 Propiedades
 Calidad de la Genética
	

Vende

  • Vendedor María+laura Appolloni
  • Ubicación: Córdoba, Córdoba
  • Teléfonos: (0351) 4649634 (0351) 152184535

Publicación #640016986 | Denunciar

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