Publicación finalizada

Precio U$S 210.000

Locales en Venta en Esmeralda Al 700

  • m² totales

    62
  • Baños

    1

Ubicación

Esmeralda Al 700, San Nicolás, Capital Federal

Descripción

  • Superficie total: 62 m²
  • Superficie cubierta: 62 m²
  • Baños: 1
  • Antigüedad: 0 años
  • Expensas: 5,800

Caracterí­sticas adicionales

  • Agua corriente

Locales Comerciales En Venta En Esmeralda Al 700 En San Nico

		Propiedad emplazada en propiedad horizontal., sobre la calle Esmeralda 771, entre las calles Viamonte y av. Córdoba, Microcentro, San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Desarrollado en planta baja, de morfología rectangular, libre de columnas, de buena altura de techos e igual estado de conservación.
Si bien no cuenta con tiraje a cuatro vientos, el inmueble no tiene restricciones de usos.
Entorno
Entorno comercial, administrativo y turístico. En la zona se encuentran numerosas empresas orientadas al turismo, tales como agencias, marroquinerías y talabarterías, hotelería y gastronomía, entre otras. El inmueble se encuentra a metros del colegio Nuestra Señora, y de los edificios Hotel Sheraton, a dos cuadras de Galerías Pacífico y próximo a las empresas The Sandwich Market, RSA y Equus.
Accesos
El inmueble cuenta con excelentes accesos dado al ubicarse próximo a la avenida Córdoba y por su cercanía a otras tales como Corrientes, 9 de Julio, Santa Fe y Alem. Por la zona circulan 15 líneas de colectivos, muchas de las cuales circulan por la avenida 9 de Julio donde esta instalado el carril Metrobus, comunicando las estaciones de trenes terminales Constitución y Retiro. Así mismo, se ubica a dos cuadras de la estación de subtes “Lavalle” de la línea “C”, mejorando la accesibilidad peatonal. Recientemente la peatonalización del microcentro redujo la accesibilidad vehicular particular, aumentando del flujo peatonal mediante transportes públicos.
Zonificación
C1: Comercial de primer grado ubicadas principalmente en zonas céntricas.
Medidas
Frente: 3.20 mts
Fondo: 19.00 mts
Superficies
Planta Baja: 62,38 m2
Total: 62,38 m2
Gastos
Expensas: $5800
ABL: $980 (Bimestral)
AySa: $3200 (Bimestral)
Las medidas y superficies son aproximadas y en carácter orientativo
Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado (IVA)
Comisión inmobiliaria: 4% sobre el monto total de la operación, más IVA.
Aviso publicado por Sumaprop | Gestión Inmobiliaria Simple.
	

Consejos de seguridad

Comunícate con el vendedor

  • Verifica que el inmueble exista y las condiciones de la documentación del mismo.
  • Siempre habla por teléfono con el vendedor y presta especial atención si está en el exterior.

Al pagar o reservar

  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero.
  • Sospecha de inmuebles con valores muy inferiores a los normales del mercado.